Отдел образования образец договора строительного подряда. Договор на выполнение строительных подрядных работ. Какие ошибки делают чаще всего при формулировании порядка расчетов
* В расчетах используются средние данные по России
Среди населения, особенно его мужской части, получил распространение такой вид досуга как рыбалка. Сегодня ловля рыбы в большинстве своём воспринимается людьми не как способ добычи пищи, а именно как отдых на свежем воздухе. Многие мужчины уделяют этому занятию значительную часть времени, но не всегда им удаётся найти подходящий водоём с нормальной рыбой, которой при этом будет в достатке, чтобы не уничтожить хрупкую экосистему. В России имеется огромное количество рек и озёр, но не всегда на них можно заниматься эффективным рыболовством. В связи с этим ещё давно начали появляться частные рыболовные хозяйства, которые предлагают своему потребителю возможность заняться рыбалкой за деньги, но в этому случае будет гарантировано, что рыба в пруду окажется здоровой, её число и активность контролируются организаторами, поэтому такой вид досуга становится абсолютно безопасен для природы и при этом достаточно эффективен – то есть клиент не просидит весь день с удочкой, уехав в конечном счёте вообще без улова. В таком начинании есть и другой немаловажный момент – предприниматель занимается облагораживанием территории и сохранением экологической системы (а иногда и её полным восстановлением), что относит такой бизнес к очень полезным.
Занимаются подобным бизнесом, в основном, в сельской местности, хотя нередко можно найти частные рыболовные хозяйства, предлагающие услуги рыбалки неподалёку от крупных городов. Однако не исключён и вариант конкуренции, поэтому нужно предварительно оценить ситуацию на рынке, потому что известная база почти наверняка привлекает большую часть клиентов. Но нужно учитывать и многие другие факторы – имеющиеся в водоёмах конкурентов виды рыб, инфраструктуру, предоставление дополнительных и сопутствующих услуг. Во многих случаях под «частной рыбалкой» понимают выкупленный участок возле озера или реки, проезд к которому ограждён (нередко одним только шлагбаумом, что увеличивает количество «нелегальных» посетителей), при этом о подъездных путях и инфраструктуре говорить не приходится. Сам водоём максимально приближен к понятию естественного – то есть непосредственно рыбным хозяйством никто не занимается. Конечно, клиент, платя деньги, хочет получить дополнительные услуги или хотя бы наличие дорог и подготовленных площадок. С другой стороны, кому-то даже нравится подобная романтика, когда чувствуешь себя действительно за пределами цивилизации один на один с природой. Поэтому такие базы могут выступать в качестве конкурентов, но вот их преимущества сведены к минимуму. Сам предприниматель также может начать с организации такого места, что позволит ему сэкономить большое количество средств, но тогда будет необходимо в кратчайшие сроки облагородить свою территорию.
Для начала следует зарегистрироваться как субъект предпринимательской деятельности, при желании можно оформиться просто – как индивидуальный предприниматель (лёгкость в регистрации, меньшие финансовые и временные затраты), либо же, если есть необходимость в регистрации юридического лица, выбрать форму общества с ограниченной ответственностью. И в том, и в другом случае будет доступна упрощённая система налогообложения, что даст возможность перечислять в пользу государства не больше 6% от доходов или 15% от операционной прибыли. Для работы нужно правильно подобрать коды ОКВЭД, и их определение и количество зависят от предлагаемых услуг. В первую очередь это (ОКПД 2) 98.1 Продукция различная, произведенная частными домашними хозяйствами для собственного потребления, группа (ОКПД 2) 03.12 Рыба и прочая продукция пресноводного рыболовства; услуги, связанные с пресноводным рыболовством, (ОКПД 2) 03.22 Рыба и прочая продукция пресноводного рыбоводства; услуги, связанные с пресноводным рыбоводством, (ОКПД 2) 77.21 Услуги по прокату оборудования для отдыха, развлечений и занятий спортом и (ОКПД 2) 77.34 Услуги по аренде и лизингу водных транспортных средств.
Также важным пунктом является получение разрешений от многих инстанций на открытие подобного бизнеса – сюда относятся государственные природоохранные предприятия и ихтиологические службы, санитарный контроль. Причём в зависимости от региона работы требования могут быть очень различными. Но касается это в первую очередь тех предпринимателей, которые решили открыть бизнес не на территории собственного рыболовного хозяйства, а на муниципальном участке.
Подбор места – достаточно сложный этап. Нужно найти чистый водоём с хорошей экосистемой и удачным месторасположением. Места неподалёку от промышленных объектов изначально не подходят, потому что даже если предприниматель решиться заняться восстановлением природных ресурсов в пределах отдельно взятого водоёма, фабрики и заводы постоянно будут отравлять воздух и воду. В связи с этим часто рыбалку организуют в живописных, но отдалённых от цивилизации местах. Однако совсем далеко от города уезжать не стоит – иначе рыбакам станет невыгодно ездить за десятки или даже сотни километров от своего места жительства. В провинции, конечно, тоже есть свои рыбаки, но вряд ли за счёт них удастся поддерживать бизнес.
Готовые идеи для вашего бизнеса
Для работы может потребовать и совсем небольшой участок, хотя в большинстве случаев территория занимает несколько гектаров и вдобавок не меньше по площади занимает сам водоём. Неплохо получить в пользование протяжённую береговую линию. Что касается непосредственно получения земли, то в первую очередь стоит обратиться к местным властям. Если территория не интересна муниципальным органам, то они могут сдать её в аренду предпринимателю на весьма продолжительный срок, причём стоимость этой аренды будет в разы меньше, чем при работе с частными лицами. Но в этом случае нужно будет убедить чиновников в том, что предполагается занятие полезным видом деятельности, и если дать гарантию того, что предприниматель не собирается уничтожать природные ресурсы, а наоборот стремится поддерживать и улучшать выделенный участок, то с большой долей вероятности можно получить одобрение. Если такой возможности не имеется, то участок можно выкупить или взять в аренду у частных лиц. Второй вариант даже хуже, потому что в этом случае уже облагороженная и известная среди населения территория может быть забрана её настоящим владельцем, поэтому стоит рассматривать только предложения достаточно долгосрочной аренды. Купленная в собственность земля – возможность избежать множества рисков, а в случае неудачи с таким видом бизнеса землю можно будет самому начать сдавать.
Стоимость как покупки, так и аренды земли трудно назвать условно, потому что зависит она от огромного количества факторов, и диапазон цен в этом сегменте очень широкий. Есть и ещё один наиболее сложный вариант получения собственного водоёма – выкуп земли и создание искусственного пруда, но для претворения этого плана в жизнь необходимо получить огромное количество разрешений на проведение работы.
После выбора места можно приступать к разведению рыб. Подобный бизнес отличается огромным количеством дополнительных возможностей для заработка, потому что разводимую в водоёме рыбу можно не только использоваться в качестве продукции для лова рыбаков, но и для собственной продажи, а также для разведения мальков с их последующей перепродажей другим рыбоводческим хозяйствам. Как уже было отмечено, самый простой вариант – просто найти чистый водоём, ничего не делать с ним, а клиентам предлагать лов рыбы, которая плодится и растёт исключительно в естественных условиях без подкормок и без целенаправленного разведения. Действительно, иногда не требуется вмешиваться в устойчивую экосистему водоёма, но современное состояние многих из них таково, что без созидающей деятельности человека рыбы в достаточном количестве не водится. В связи с этим на работу нанимается специалист-ихтиолог, который будет постоянно работать над развитием жизни в водоёме. Этот человек будет нужен на самых первых этапах, потому что с его помощью можно подобрать уживающиеся вместе породы рыб, заселить водоём остальной необходимой живностью, подобрать оптимальные показатели воздуха и температуру. На слишком больших прудах работать может сразу несколько таких специалистов, которые занимаются разведением малька, следят за состоянием рыбы и предотвращают появление болезней, а также занимаются грамотной кормёжкой обитающей рыбы. Это большой комплекс сложных процедур, поэтому если предприниматель не обладает соответствующим образованием, ему следует очень серьёзно подойти к вопросу подбора ихтиологов.
Однако помимо этих людей обслуживать водоём и прилегающую территорию будет целый штат сотрудников. Только это уже более простой персонал – охранники участка и люди следящие за порядком на нём, администраторы и те люди, которые убирают территорию, кормят рыбу и занимаются остальной хозяйственной деятельностью. Обычно даже большую базу может обслуживать штат не более 10 человек. Все бизнес-процессы, не относящиеся к получению прибыли, нужно передать на аутсорсинг.
Готовые идеи для вашего бизнеса
Облагораживание территории предполагает в первую очередь установку контрольно-пропускного пункта на въезде на территорию, далее – огораживание участка и укладку асфальта. На хороших базах можно найти даже парковочные комплексы, жилые домики, которые сдаются клиентам и места для кемпинга. Предприниматель может зарабатывать не только на рыбалке, а предлагать отдых на реке вообще, предоставляя своим потребителям все условия для проживания. Но нужно отметить, что непосредственно рыболовная зона должна быть значительно отдалена от мест отдыха, потому что рыбалка проходит в тишине, и купающиеся в реке и шумящие на берегу люди могут спугнуть всю рыбу. Непосредственно для самих рыбаков также предлагаются дополнительные услуги – прокат удочек и плавательных средств (будет достаточно купить только надувные лодки), продажа расходных материалов. Рыбаки платят в том числе и за аренду места на кемпинге, палаток и тем более домиков. Такие возможности только прибавят конкурентоспособности бизнесу, ведь многие люди часто уезжают на рыбалку на несколько дней, а спать в машине хочет далеко не каждый.
Сам водоём также оборудуется специальными местами для эффективного разведения рыб, чтобы потом выпускать их в открытое пространство, при необходимости устанавливаются аэраторы и обогреватели. Необходимость их установки зависит от показаний, которые собирает ихтиолог. В целом на обустройство своего участка может потребоваться и совсем немного денег (если нужно установить только контрольно-пропускной пункт), и несколько миллионов (в которые входит возведение домиков, асфальтирование, обнесение забором и т.д.)
Каждый рыбак предпочитает те или иные породы рыб, но почти всем нравится рыбалка, целью которой становится карп. Также достаточной популярностью пользуется форель, однако содержать её гораздо сложнее. Из других пород рыб, которые часто становятся целью рыболовного отдыха, нужно отметить карася, краснопёрку, окуня, леща, толстолобика и даже осётра, щуку и сома. Также может потребоваться заселение водоёма рыбами и иными организмами, которые не вылавливают рыбаки, но которые нужны для поддержания жизнедеятельности пруда. Вообще наладить такую сложную систему с ничего (если, например, был вырыт искусственный водоём или, что ещё хуже, восстанавливается заброшенный и превращающийся в болото) – очень трудоёмкое и занимающее немало времени занятие.
В связи с этим подобный бизнес отличается долгим сроком окупаемости в большинстве случаев, потому что пруд не сразу сможет принимать рыбаков, иначе вся работа будет уничтожена через несколько недель постоянного лова. Учитывая в большинстве случаев достаточно большие финансовые вложения, можно говорить о том, что окупить такой проект удастся только через 5-10 лет после старта. Существенно сокращает этот срок туристическая деятельность и предоставление дополнительных услуг, но чтобы привозить туристов, нужно располагать живописным и приятным для отдыха местом.
Готовые идеи для вашего бизнеса
Заселение водоёма молодняком возможно, если закупить партии живой рыбы в специальных хозяйствах, обычно при покупке оптом делается огромная скидка на рыбу, что позволяет предпринимателю сразу купить много водных обитателей. Однако и перенаселения нельзя допустить. Самые дешёвые рыбы – караси, они обходятся по 10-15 рублей за штуку, однако осётр или щука стоят в разы больше. С другой стороны, их и покупать не всегда целесообразно в больших количествах. Рыбоводческое хозяйство, которое поставляет рыбу, должно самостоятельно привезти её, иначе предпринимателю придётся приобрести специальный живорыбный контейнер для перевозки или обратиться к помощи транспортных компаний. Но в любом случае закупка рыбы почти наверняка станет не самой большой статьёй расходов при открытии бизнеса, достаточно часто стоимость её корма обходится предпринимателю по цене большей, чем сама рыба.
Успех может иметь и та база, на которой можно поймать только одну породу рыб, хотя чем больше разнообразие, тем более привлекательно место для рыбаков. Возможность выловить дорогую и вкусную рыбу (форель, осётр, щука) и вовсе может стать определяющим фактором для потребителя при выборе места платной рыбалки. Но некоторые виды рыб (как например, осётр) не могут содержаться в закрытых водоёмах, и их содержание – это полноценное рыбоводческое хозяйство.
Вопрос ценообразования в данном бизнесе достаточно сложный, потому что стоимость въезда на территорию может быть очень различной в зависимости от места. Значительное число рыбаков и вовсе считают неприемлемым платить за рыбалку, не понимая при этом, что предприниматель облагораживает территорию, выращивает рыбу, которая будет крупней, вкусней и безопасней для здоровья человека, защищает природу от браконьеров. Поэтому не стоит удивляться, если многие рыбаки будут проезжать мимо. А вот если расположиться неподалёку от элитного посёлка, то можно даже завысить цены, потому что обеспеченные люди готовы отдать деньги за отдых на частной территории со всеми удобствами. Наличие дополнительных услуг также влияет на цену, иногда плата за въезд является символической, а зарабатывает предприниматель именно за счёт предоставления сопутствующих услуг. Наличие или отсутствие конкурентов также влияет на итоговый ценник.
Чтобы привлечь потребителей на свою территорию, нужно провести рекламную кампанию в ближайших населённых пунктах и, возможно, даже создать свой собственный сайт с подробнейшей информацией. Главная задача в рекламе – донести до потребителя то, что он платит деньги не за просто возможность порыбачить, а за возможность сделать это в хорошем месте с отличной экологической обстановкой и дополнительным сервисом. В ином случае большое количество потенциальных клиентов так и будет рыбачить «дикарями».
Такой бизнес подойдёт предпринимателям, которые сами увлечены рыбной ловлей, но назвать такое начинание лёгким нельзя. Безусловно, открыть частную рыбалку можно и за 50 тысяч, просто заняв участок и не занимаясь им, но для нормального места потребуются инвестиции в несколько миллионов (точная цифра зависит от места и предполагаемой инфраструктуры). Из-за долгого срока окупаемости стоит задуматься об открытии также и туристической зоны или вообще заниматься организацией частной рыбалки как дополнительным предпринимательством, которое будет приносить большую прибыль только через несколько лет.
При вложениях в выращивание раков от 2-2,5 млн. рублей при благоприятных условиях вы выйдете на уровень самоокупаемости через 2-3 года с начала работы.
Договор
подряда на выполнение работ
г. …………………………. «…..» …………………. 20….. г.
…………………………………………………………………………………………. в лице
(наименование организации, индивидуальный предприниматель)
(ф.и.о.)
………………………………………..…………...…, именуемого в дальнейшем «Подрядчик», и
……..…………………………………………………………………………………………. в лице
(наименование организации, индивидуальный предприниматель)
…………………………………………,действующего на основании..…………..……………….
(ф.и.о.)
,
именуемый в дальнейшем «Заказчик», именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Подрядчик обязуется произвести, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы .
1.2. Объемы, виды и сроки выполнения работ
перечислены в ……………...…………….,
(смете / приложении / перечне)
являющейся неотъемлемой частью настоящего договора подряда.
2. Сумма договора и порядок оплаты
2.1. Сумма договора
……………………………………………………...……… и составляет
(согласно прилагаемой смете / является договорной)
…………………………………………………………………………………/...…..…..… рублей.
(прописью и цифрами)
2.2. Сумма договора включает в себя ………………………………………………...……..…
2.3. Заказчик производит Подрядчику оплату работ в следующем порядке:
…………………………………………………………………………………...…..……………...…
(единовременно, поэтапно)
…………………………………………………………………………………...…..……………...…
(предоплата в размере ….. руб. или % «…..» ……………. 20 ……)
…………………………………………………………………………………...…..……………...…
(этап № 1 оплата выполненных работ
по …..)
…………………………………………………………………………………...…..……………...…
(этап № 2 оплата выполненных работ по …..)
…………………………………………………………………………………...…..……………...…
(этап № 3 оплата при (в течение …. дней) подписании акта приема-передачи работ)
2.4. Стоимость работ является ориентировочной и может изменяться в большую или меньшую сторону при доработке и детализации сторонами технического задания на ремонтно-отделочные работы. Изменение расценок и (или) стоимости работ оформляется в письменном виде в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.
2.5. Форма оплаты
(платежное требование, платежное поручение, чек, аккредитив, наличные денежные средства и т.п.)
3. Срок действия договора
3.1. Договор вступает в силу с …………………………….……..………………………………
(дата или событие)
3.2. Подрядчик должен начать работы не позднее «…..» …………………. 20….. г.
3.3. Подрядчик должен выполнить все работы в срок до «…..» …………………. 20….. г.
4. Права Сторон
4.1. Подрядчик имеет право:
– привлекать субподрядчиков для выполнения
…………………………………………………………………………………………………….......
(виды работ выполняемых субподрядчиком.)
4.2. Заказчик имеет право:
– до окончания работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику вознаграждение за выполненную часть работы и возместить ему убытки, причиненные расторжением договора;
– проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком.
5. Обязанности Сторон
5.1. Подрядчик обязан:
– своими, силами, инструментами, механизмами выполнить работы в объеме согласно пункту 1.2. настоящего договора качественно и в срок, установленный пунктами 3.2.-3.3. настоящего договора подряда ;
– при выполнении работ соблюдать требования законов, правил и иных правовых актов об охране окружающей среды и противопожарной безопасности;
– в случае использования материалов Заказчика, предупредить Заказчика о непригодности или недоброкачественности материалов;
– в случае использования материалов Заказчика, представить отчет в расходовании материалов и по окончании работ возвратить ему их остаток;
– предупредить, что соблюдение указаний Заказчика ухудшает качество выполняемой работы;
– предупредить о наличии иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения или задержку.
5.2. Заказчик обязан:
– предоставить Подрядчику всю информацию, определяющую конечный результат выполняемой работы в виде
…………………………………………………………………………………...…..……………...…;
(техническое задание, проект, чертежи, и т.п.)
– производить Подрядчику оплату работ согласно п. 2.3. настоящего договора;
– предоставить Подрядчику для выполнения работ …………………………………………….
…………………………………………………………………………………...…..……………...…;
– принять выполненные работы по акту приемки-передачи в течение ……..…… календарных дней после получения от Подрядчика уведомления о завершении всех работ;
– произвести окончательную оплату согласно п. 2.3. по акту приемки-передачи;
– сообщить Подрядчику об обнаруженных им нарушениях качества работ, которые в дальнейшем могут привести к нарушению технологии и необходимых гарантий качества.
6. Ответственность Сторон
6.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору, он уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Подрядчика.
6.2. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты этапов работ предусмотренных п. 2.3. настоящего договора, он уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора, за каждый день просрочки, если задержка произошла по вине Заказчика.
6.3. В случае если работы приостановлены по вине или просьбе Заказчика, то Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от суммы договора за каждый день простоя.
6.4.В случае если Заказчик в разумный срок не оплатит выполненные работы, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор подряда и востребовать с Заказчика все материальные и моральные убытки в порядке, установленном действующим законодательством РФ, либо по договоренности сторон.
6.5. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине утрату и/или гибель имущества Заказчика. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или возместить причинённый Заказчику ущерб.
6.6. Подрядчик несет ответственность за ущерб причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
6.7. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору:
– потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
– потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
– устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.
– претензии, связанные с недостатками результата работы, могут быть заявлены Заказчиком Подрядчику в течение ……………… месяцев со дня приемки работ.
6.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
6.9. Подрядчик не отвечает за качество материалов, которые были предоставлены Заказчиком. На материалы купленные Подрядчиком по просьбе Заказчика, распространяется только гарантия завода производителя (изготовителя).
7. Порядок приемки и сдачи выполненных работ
7.1. Приемка результата работ осуществляется по приемо-сдаточному акту, в течение …...... дней после получения Заказчиком уведомления Подрядчика о готовности результата работ к приемке.
7.2. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты.
7.3. В случае немотивированного отказа Заказчика от подписания приемо-сдаточного акта в течение ………….….. дней с момента получения Заказчиком, приемо-сдаточный акт считается принятым Заказчиком.
7.4. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных работах, включая оборудование, то Заказчик вправе устранить недостатки силами другого исполнителя с оплатой затрат Подрядчиком.
7.5. В случае разногласия между Заказчиком и Подрядчиком по качеству произведенных работ, Заказчик вправе назначить квалификационную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию недостатков и их характера, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.
8. Порядок расторжение договора
8.1. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации, с возмещением понесенных убытков.
8.2. Заказчик вправе расторгнуть договор подряда
в следующих случаях:
– задержка Подрядчиком хода работ по его вине, когда срок их окончания, установленный в договоре, увеличивается более чем на один месяц;
– если отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работы не были устранены в установленный Заказчиком срок, либо являются неустранимыми и существенными.
8.3. Подрядчик вправе расторгнуть договор подряда
в следующих случаях:
– при остановке Заказчиком выполнения строительно-монтажных работ по причине, не зависящей от Подрядчика, на срок, превышающий один месяц;
– при уменьшении стоимости работ более чем на …………… % в связи с внесением Заказчиком изменений в проектную документацию;
– при утрате Заказчиком возможности дальнейшего финансирования работ.
8.4. При расторжении договора по совместному согласию Заказчика и Подрядчика результаты незавершенной работы передается Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.
8.5. Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой стороне.
9. Гарантийные обязательства
9.1. Гарантия на все выполненные Подрядчиком работы, оформленные в договоре, составляет ………………………. месяцев.
9.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента сдачи всех работ Заказчику по приемо-сдаточному акту.
9.3. Если в период гарантийных обязательств обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальное использование результата работы до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется Подрядчиком за свой счет.
10. Разрешение споров
10.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему договору путем переговоров.
10.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
11. Форс-мажор
11.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное невыполнение любых своих обязательств, если невыполнение будет являться прямым следствием обстоятельств непреодолимого (форс-мажорного) характера, находящихся вне контроля Сторон, возникших после заключения Договора.
11.2. Форс–мажорными обстоятельствами по Договору являются: военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия.
12. Заключительные положения
12.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
12.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой стороны.
Приложения:
- Техническое задание и т.п..
- Смета (перечень видов работ).
- Приемо-сдаточный акт.
Адреса и реквизиты сторон
ЗаказчикПодрядчик
Адрес: …………………………………. Адрес: …………………………………. __________________ 1.1. Согласно настоящему договору Подрядчик обязуется построить , именуемый в дальнейшем «Объект», в соответствии с Техническим заданием (Приложение №) и Сметой (Приложение №), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые для выполнения работ условия, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 1.2. Техническое задание состоит из следующей технической документации: . 1.3. Оплата выполненных работ производится в размере, предусмотренном Сметой, в следующем порядке и в следующие сроки: . 1.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства до его приемки Заказчиком несет Подрядчик. 1.5. Срок действия договора: Начало работ: «»2019
года. Окончание работ: «»2019
года. 2.1. Подрядчик обязуется: 2.2. Подрядчик вправе: 2.3. Заказчик обязуется: 2.4. Заказчик вправе: 3.1. Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по настоящему договору работ, обязан немедленно приступить к их приемке. 3.2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет. 3.3. Сдача результата работ Подрядчиком и их приемка Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой Стороной. 3.4. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в настоящем договоре цели и не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком. 4.1. Если при строительстве и выполнении связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению настоящего договора, каждая из Сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены. 4.2. Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта на протяжении следующего гарантийного срока: . 4.3. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, Стороны будут руководствоваться нормами действующего гражданского законодательства России. 4.4. Договор составлен в экземплярах. Подрядчик
Заказчик
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
На выполнение работ по строительству объекта____________________________________________ г. _____________________________ «____» ________________________г. Именуемый в дальнейшем «
Заказчик»,
в лице Действующего на основании ___________________________ с одной стороны, и __________________________________________,именуемый в дальнейшем «
Подрядчик»
действующего на основании ____________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем: Стороны договорились, что указанные понятия имеют следующее значение, если иной смысл не следует из условий настоящего договора: Объект ______________________________________________________________________________, Расположенный по адресу:_____________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________. Понятие «материалы» включает в себя все возможные для осуществления строительных работ материалы, оборудование, конструкции, изделия. Понятие «техническая документация» включает в себя составленный и утвержденный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации проект строящегося объекта, рабочие чертежи и др. 1.1. Подрядчик обязуется выполнить собственными либо привлеченными силами и средствами работы по строительству объекта в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика, технической документацией и сметой в сроки, предусмотренные планом-графиком строительных работ, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат (готовый к эксплуатации объект) и оплатить обусловленную настоящим договором цену. 1.2. Техническая документация и смета предоставляются Заказчиком. 1.3. План-график производства работ №1 и график передачи Заказчиком материалов №2 составляется Подрядчиком. 1.4. Техническая документация,
смета, графики (п.1.2.) должны быть согласованы сторонами не позднее __________ дней со дня подписания настоящего договора. Согласование технической документации и сметы оформляется актом №3. Графики (п.1.2.) подписываются сторонами не позднее ________дней после согласования технической документации и сметы. 1.5. Состав и содержание технической документации указываются в акте №3. 1.6. Техническая документация, смета и графики являются неотъемлемой частью настоящего договора. 1.7. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в предусмотренные настоящим договором порядке и сроки. 1.8. Заказчик обязуется на период строительных и иных, связанных со строительством работ предоставить в пользование Подрядчика под строительство жилого дома _________________________________________________________________________ Земельный участок площадью _______________Га. по адресу: _____________________________________________________________________________, пригодный для производства строительных работ, в срок до _________________________. 2.1. Завершение строительных работ, предусмотренных настоящим договором, и сдача готового объекта Заказчику осуществляются Подрядчиком в срок до «__»_______________г. 2.2. Сроки завершения отдельных этапов работы определяются планом-графиком производства работ №1. 3.1. Стоимость работ устанавливается сметой, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. 3.2. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится на основании акта сверки, подписанного сторонами не позднее ___________ дней после завершения строительства, в том числе после устранения выявленных дефектов на основании акта приемки объекта в эксплуатацию. При определении стоимости законченного объекта учитывается фактический объем общей возведенной площади, указанной в справке БТИ. 3.3. В стоимость, указанную в п. 3.1., не входит выполнение следующих видов работ: 3.4. Заказчик каждый месяц перечисляет аванс в размере, установленном _________________, не позднее _______________________ числа текущего месяца. Оставшуюся часть ежемесячного платежа Заказчик вносит при предоставлении Подрядчиком документов, подтверждающих объем выполненных работ, количество закупленных для строительства материалов. 3.5. При расхождении стоимости работ, предусмотренной договором, с общей стоимостью работ, предусмотренной сметой, действует стоимость работ, предусмотренная текстом договора. 3.6. Цена, указанная в п.3.1. настоящего договора, является твердой и подлежит пересмотру только в случае существенного возрастания стоимости материалов, а также оказываемых Подрядчику третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора. При отказе Заказчика выполнить требование об увеличении твердой цены договора при наступлении обстоятельств, указанных выше, Подрядчик вправе требовать расторжения договора в соответствии со ст.451 Гражданского кодекса Российской Федерации. 3.7. Экономия, полученная от применения Подрядчиком более совершенных технологий в результате сокращения сроков строительства без ущерба для качества работ, распределяется между Заказчиком и Подрядчиком в следующих долях: Подрядчику _______%, Заказчику _______%. 3.8. В случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом, иными правовыми актами и договором, Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течении ________ банковских дней с даты, с которой, в соответствии с законом, иными правовыми актами либо соглашением сторон, настоящий договор будет считаться расторгнутым. 4.1. Обеспечение строительства необходимыми материалами осуществляет Подрядчик. 4.2. Заказчик вправе предоставлять подрядчику необходимые для строительства объекта материалы согласно графику №2. При этом стоимость работ согласно п.3.1. настоящего договора уменьшается соразмерно стоимости предоставленного Заказчиком материала. 4.3. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа. 4.4. Приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов (в том числе материалов, предоставляемых Заказчиком) осуществляет Подрядчик. Приемка материалов от Заказчика,
а так же от поставщиков Заказчика осуществляется Подрядчиком по двустороннему акту, в котором в обязательном порядке указываются наименование поставленного материала, его количество, ассортимент, комплектность и качество. В случае обнаружения каких-либо недостатков Подрядчик должен указать это в акте. 4.5. Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации договора материалов до полного завершения работ несет Подрядчик. 4.6. Сторона предоставившая материалы, отвечает за их соответствие проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям. 4.7. Материалы, предоставленные Заказчиком, не использованные Подрядчиком при строительстве объекта, реализуются Подрядчиком по завершении строительства и сдачи построенного объекта в срок ___________ дней при условии получения последним вознаграждения в размере ________ % от цены реализуемых материалов. 5.1. Подрядчик обязуется выполнять все работы по строительству с надлежащим качеством, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию. 5.2. Подрядчик обязан обеспечить: 5.3. Подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней и размеров. 5.4. Подрядчик собственными силами в счет стоимости работ, предусмотренных настоящим договором, в соответствии со строительными нормами и правилами возводит все необходимые временные сооружения. 5.5. Подрядчик обязан обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение. 5.6. Подрядчик также обязан: 5.7. Подрядчик извещает Заказчика за ____________ до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ письменным уведомлением. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет. В случае не явки представителя Заказчика в указанный Подрядчиком срок Подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет. 5.8. При готовности объекта Подрядчик в _______ -дневный срок должен известить об этом Заказчика в письменной форме. 5.9. Подрядчик обязан немедленно известить заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении: 5.10. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению требований, обязательных для сторон, по охране окружающей среды и безопасности строительных работ. 5.11. Для выполнения работ, связанных со вскрытием подземных коммуникаций, Подрядчик привлекает эксплуатационную организацию либо, с согласия эксплуатационной организации и под ее надзором, эти работы Подрядчик осуществляет самостоятельно. 5.12. В случае привлечение к работам субподрядчиков ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками несет Подрядчик. 5.13. Подрядчик передает в срок ____________ дней по окончании строительства заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания, и исполнительную документацию о выполненных строительных и монтажных работах. 6.1. Заказчик в _______ -дневный срок со дня подписания настоящего договора передает Подрядчику на период строительства объекта строительную площадку, пригодную для производства работ. 6.2. Техническую документацию, смету в полном объеме либо в объеме, необходимом для начала работ, Заказчик передает Подрядчику в _____ -дневный срок с даты подписания настоящего договора. Передаваемая документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, пройти государственную экспертизу и быть утверждена в установленном порядке. 6.3. Заказчик обязан произвести приемку работы (ее отдельных этапов) в сроки и в порядке, предусмотренные договором. 6.4. Заказчик обязан осуществлять технический надзор за строительством. 6.5. Заказчик обязан в установленные договором порядке и сроки (п.3.4) оплачивать выполнение работ Подрядчику. 6.6. Заказчик обязан предоставлять материалы Подрядчику с соблюдением условий п.4.3. в срок, установленный графиком №2. 6.7. Заказчик обязан осуществить до начала строительства вынос действующих инженерных коммуникаций, попадающих в место застройки. 6.8. Заказчик обязан осуществить временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в установленном порядке. 6.9. Заказчик обязан выполнить в полном объеме наружные инженерные сети, сооружения и вводные устройства в сроки, согласованные с Подрядчиком. 6.10.Заказчик обязан сформировать состав приемной комиссии для осуществления приема дома в эксплуатацию и организовать работу этой комиссии. 6.11.Заказчик вправе привлекать для выполнения определенных работ других подрядчиков. В этом случае Заказчик обязан предупредить Подрядчика по настоящему договору в _______ - дневный срок. 7.1. Охрану строящегося объекта до полного завершения работ осуществляет Подрядчик. 7.2. Охране подлежит строящийся объект, а также предназначенные для строительства материалы, изделия, конструкции, оборудование, строительная техника и инвентарь, находящиеся на строительной площадке и прилегающей к ней территории. 7.3. Расходы подрядчика на охранные мероприятия осуществляются за счет средств, предусмотренных п.3.1. договора. 8.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, а также предназначенных для возведения объекта строительных и иных материалов, оборудования, инвентаря, в том числе переданных Подрядчику Заказчиком, несет Подрядчик. 8.2. Риск случайной гибели объекта строительства, а также переданных Заказчиком Подрядчику материалов переходит на Заказчика после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном п.9.3 порядке. 9.1. Заказчик лично либо через своего представителя совместно с Подрядчиком осуществляет приемку выполненных работ по акту приемки. 9.2. Приемка законченного объекта осуществляется после выполнения сторонами обязательств, которые в соответствии с настоящим договором должны быть выполнены сторонами к моменту завершения строительства. 9.3. Приемка осуществляется комиссией, создаваемой Заказчиком, в составе представителя, автора проекта или представителя проектной организации, представителя уполномоченного государственного органа и его специализированных служб. Акт приемки утверждается уполномоченными государственными органами в установленном порядке. 10.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору. 10.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящего в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается на ____ лет с даты подписания сторонами акта приемки готового к эксплуатации объекта. В случае если в период действия гарантийного срока законом или иным правовым актом будет установлен более длительный срок по сравнению с гарантийным сроком, предусмотренным настоящим пунктом, гарантийный срок будет считаться продленным на соответствующий период. 10.3. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее __________ дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов. 10.4. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. При этом расходы Заказчика по проведению экспертизы возмещаются Подрядчиком. 11.1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (плана-графика), качеством применяемых материалов. 11.2. Заказчик осуществляет технический надзор и контроль за соблюдением Подрядчиком плана-графика выполнения работ и качества, а также производит проверку соответствия используемых им материалов условиям договора и проектной документации. 11.3. Заказчик, представители Заказчика имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства. 11.4. Подрядчик обязан вести журнал производства работ, в котором отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ и непосредственно влияющие на выполнение Подрядчиком своих обязательств. Заказчик (представитель Заказчика, инженер) регулярно, один раз в _________дней, проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале. Подрядчик обязуется в _________ -дневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком. 11.5. При осуществлении контроля за ведением работ, Заказчик, а также его представители не вправе вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. 12.1. С учетом того, что техническая документация была подготовлена Заказчиком, Заказчик несет полную ответственность за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, используемой при осуществлении строительства. При выявлении в документации недостатков подрядчик сообщает об этом Заказчику в течение ___дней с момента обнаружения и Заказчик производит за свой счет исправление технической документации и выполненных на основе некачественных документов работ. 12.2. Дополнительные расходы и затраты Подрядчика, вызванные исправлением допущенных им в ходе выполнения работ ошибок и недостатков, возмещается Заказчиком лишь в том случае, если Подрядчик докажет, что ошибки и недостатки были допущены Подрядчиком по вине Заказчика. Обнаруженные Подрядчиком либо Заказчиком ошибки и недостатки подлежат немедленному устранению. 12.3. Если заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то Подрядчик будет вправе требовать продления сроков строительства на соответствующий период и освобождения на этот период от уплаты штрафных санкций за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию. В этом случае стороны должны принять все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. 12.4. В случае представления заказчиком материалов ненадлежащего качества либо не соответствующих требованиям технической документации подрядчик будет вправе требовать от Заказчика их замены в согласованные сторонами сроки. 12.5. В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, Подрядчик обязан своими силами и без увеличения стоимости в согласованный сторонами срок, однако в пределах общего срока, предусмотренного в п.2.1. договора, переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При невыполнении Подрядчиком этой обязанности Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ потребовать от Подрядчика привлечь для этого другую организацию за счет Подрядчика. 12.6. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные соответствующим дополнительным соглашением сторон, произошедшие по вине Подрядчика, оплачивается Подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств. 12.7. В случае, когда возникает необходимость осуществить консервацию объекта строительства, Подрядчик будет обязан осуществить своими силами работы по консервации объекта. 12.8. Течение сроков, предусмотренных настоящим договором, в том числе сроков, закрепленных в плане-графике, приостанавливается с момента получения Подрядчиком решения Заказчика о консервации объекта. 12.9. После устранения причин, вызвавших консервацию объекта, Подрядчик возобновляет строительные работы не позднее чем через ______ дней после получения от Заказчика соответствующего извещения. 13.1. Сторона несет ответственность за убытки, причиненные другой стороне неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору. Убытки возмещаются в полной сумме сверх неустойки (пени, штрафа). 13.2. Неустойка уплачивается Заказчиком Подрядчику за следующие допущенные им нарушения договорных обязательств: 13.3. Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку за следующие допущенные нарушения своих обязательств: 13.4. Уплата неустойки (пени, штрафа), а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения обязательств в натуре. 14.1. стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают, и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности. Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течении которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами. 14.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более трех месяцев, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения строительства. Если стороны не смогут договориться в течение _______________мес., тогда каждая сторона вправе требовать расторжение договора. 15.1. заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают _____% в указанной смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных настоящим договором работ. Заказчик вправе дать письменное распоряжение, обязательное для Подрядчика, с указанием: 15.2.Внесение в техническую документацию, план-график производства работ изменений в большем против указанного в настоящем договоре объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы. 15.3. Стоимость работы может быть изменена по соглашению сторон на основании дополнительного соглашения к настоящему договору. 15.4. Любые изменения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они оформлены дополнительным соглашением, протоколом либо иными письменными документами в соответствии с правилами, установленными для письменной формы договоров ст.434 гражданского кодекса Российской Федерации, и другими его положениями. 16.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров. 16.2. В случае не достижения договоренности по спорным вопросам спор, вытекающий из настоящего договора, подлежит рассмотрению в _______________. 16.3. По вопросам, не урегулированным договором, подлежит применению законодательство Российской Федерации. 17.1. В случаях, установленных договором и законодательством, договор может быть расторгнут досрочно. 17.2. Заказчик вправе досрочно расторгнуть договор в случае: 17.3. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях: 17.4. В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора. Расторжение договора осуществляется в судебном порядке. 18.1. Стороны договорились о том, что при возведении объекта допускается отделка помещений без чистовой обработки стен, полов, потолков, без установки санитарно-фаянсового оборудования, встроенных шкафов и антресолей. 18.2. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе строительства объекта, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен по вине Заказчика. 18.3. Подрядчик не имеет права осуществлять уступку права требования или перевод долга по настоящему договору третьим лицам без письменного разрешения Заказчика. 18.4. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате строительства по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной. Ущерб, нанесенный этому лицу по непредвиденным причинам, когда невозможно определить виновную сторону, возмещается сторонами поровну. 18.5. настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой стороны. Все указанные в договоре приложения (графики, акты) являются неотъемлемой частью настоящего договора. ЗАКАЗЧИК: ____________________________________________________________________________________ ПОДРЯДЧИК: __________________________________________________________________________________ От Заказчика: ________________________/ _________________________________ От Подрядчика: _____________________/ __________________________________
(юридический и фактический)(юридический и фактический)
……………………………………….… ………….………………………………
……………………………………….… ………….………………………………
……………………………………….…
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
на строительно - монтажные работы
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3. СТОИМОСТЬ РАБОТ
4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ
5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА
6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
7. ОХРАНА ОБЪЕКТА
8. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РИСКА МЕЖДУ СТОРОНАМИ
9. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ
10. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТ
11. КОНТРОЛЬ И НАДЗОР ЗАКАЗЧИКА ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ РАБОТ
12. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ СТОРОН В ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА
13. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
14. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА)
15. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ТЕХНИЧЕСКУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ
16. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
17. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ
18. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
19. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН