Как получить льготный. Как оформляются льготы и компенсации на оплату коммунальных услуг. Государственные и негосударственные льготы

На сегодняшний момент в нашей стране ипотека является наиболее удобным и, следовательно, востребованным инструментом для приобретения собственного жилья.

Прежде чем выбрать то или иное кредитное учреждение и заключить с ним договор, обязательно нужно тщательно изучить вопрос - возможно, вы относитесь к категории населения, имеющей право на получение льготной ипотеки.

Льготы при оформлении ипотеки могут представлять собой:

• Снижение процентов по кредиту;
• Выдачу субсидий на часть стоимости приобретаемой жилплощади;
• Продажу жилья по сниженной, так называемой социальной, цене.

Все это перечисленное относится к государственной льготной ипотеке. В таких случаях государство компенсирует затраты банка, выдавшего льготный ипотечный кредит: доплачивает разницу в процентной ставке, переводит сумму субсидии непосредственно на счет банка или компенсирует снижение стоимости социального жилья.

Таким образом на федеральном уровне происходит поддержка слоев населения, имеющих право на льготную ипотеку, стимулируется работа кредитных учреждений, а также подстегивается развитие строительной отрасли - одной из ключевых в нашей экономике.

Кроме государственных, встречаются и негосударственные программы льготной ипотеки. Они, как правило, вводятся в крупных корпорациях и распространяются на их сотрудников.

Обычно негосударственная льготная ипотека предлагает:

• Снижение процентной ставки по кредиту;
• Субсидирование первоначального взноса;
• Возврат работников части ежемесячных платежей по ипотеке.

Этими действиями компания добивается лояльности собственных сотрудников, стимулирует их работать на предприятии как можно дольше.

Категории, имеющие право на льготы по ипотеке

Если оставить в стороне участников негосударственных программ ипотечного кредитования, то можно выделить несколько категорий, имеющих право получить льготную ипотеку с участием государства.

Ипотека с господдержкой

В 2015 году реализуется программа «Ипотека с господдержкой». Суть ее в том, что процентная ставка по кредиту не может быть выше 12% , а первоначальный взнос составляет всего 20% .

Но есть одно «но»: по этой программе возможно приобретение жилья только в новостройках, у строительных фирм, имеющих аккредитацию в конкретном банке . Это несколько ограничивает круг поиска подходящей квартиры, но тем не менее является неплохим вариантом для обзаведения собственным жильем.

Материнский капитал

Всем давно знакома такая форма государственного субсидирования, как материнский капитал.

На получение этой формы господдержки может рассчитывать любая семья, в которой родился второй или последующий ребенок. В этом случае мать оформляет в отделении Пенсионного фонда сертификат, который может быть использован как первоначальный взнос по ипотечному кредиту или как средство полного или частичного погашения ранее оформленной ипотеки.

Средний размер этой субсидии на данный момент составляет 430 000 рублей.

Сумма варьируется в зависимости от региона страны, к тому же ежегодно индексируется.

Ипотека для военнослужащих

С 1 января 2005 года начала действовать программа ипотеки для военнослужащих.

Если человек подписал контракт после этой даты, то в дальнейшем каждый год на его счет будет поступать определенная сумма денег, которую он сможет использовать в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Молодые специалисты

Основные требования к этим категориям заемщиков - возраст до 35 лет, стаж работы в федеральных и муниципальных бюджетных учреждениях от 1 года, необеспеченность жильем и платежеспособность. В таком случае они могут претендовать на получение льготной ипотеки с процентной ставкой от 8,5%.

Молодой семье - доступное жилье

Основное требование здесь - это возраст до 35 лет и признание человека нуждающимся в улучшении жилищных условий .

Молодой семьей могут быть признаны как супруги (в этом случае хотя бы один из них должен иметь возраст ниже допустимого предела), так и одинокая мать или отец с ребенком.

Отличие этой программы - низкий размер первоначального взноса, а также субсидирование государством стоимости жилья в случае рождения или усыновления в семье детей во время участия в этой программе.

Размеры господдержки отличаются по регионам, но, как правило, составляют от 5 до 20% стоимости жилья (в зависимости от количества детей).

Налоговый вычет при покупке жилья

Сам по себе не выделяется в отдельную льготу, его можно получить и при покупке жилья за полную стоимость .

Он представляет собой возврат уплаченных налогов на доходы физических лиц (НДФЛ).

Его величина зависит от стоимости жилья, но она не должна быть более 2 миллионов рублей .

Для ипотечного заемщика ощутимый плюс состоит в том, что ему возвращается сумма НДФЛ, рассчитанная не только от стоимости жилья, но и от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту.

Здесь следует быть внимательным: кредит должен быть именно целевой на покупку жилья . То есть если вы, например, оформили потребительский кредит и на эти средства купили квартиру, то НДФЛ от суммы этих процентов вам возвращен не будет.

Оформить налоговый вычет можно двумя способами:

1. Написать заявление в бухгалтерию своего предприятия, и тогда из вашей зарплаты не будут ежемесячно удерживать НДФЛ;

Подать налоговую декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства.

К ней потребуется приложить пакет документов, подтверждающих приобретение вами жилья, сумму уплаченных банку процентов и величину перечисленного вами НДФЛ за прошедший период.

Эту процедуру придется повторять ежегодно.

Стандартный срок проверки декларации - три месяца, еще месяц дается государственному органу на перечисление денег на ваш счет.

Плюс этого способа в том, что налог за весь год перечисляется вам одной суммой и может составить солидную сумму.

Государственные и негосударственные льготы

Итак, можно сделать вывод о том, что льготы на приобретение жилья в ипотеку могут быть самыми разнообразными.

От государства:

• Субсидирование части стоимости жилья (материнский капитал, перечисления военнослужащим, субсидии за рождение и усыновление детей в семьях, участвующих в программе «Молодая семья»);
• Снижение процентной ставки по кредиту при оформлении льготной ипотеки;
• Реализация жилья по цене ниже рыночной.

От места работы:

• Специальные программы со сниженной процентной ставкой для работников определенного предприятия;
• Субсидирование первого взноса на покупку жилья для молодого специалиста (в дальнейшем может вычитаться из зарплаты работника);
• Возврат части уплаченных по ипотечному кредиту средств.

Льготы при рождении ребенка

Стоит отдельно остановиться на льготах для семей, которые пока только планируют рождение детей:

• Субсидирование части долга по ипотечному кредиту;
• Отсрочка исполнения обязательств по ипотечному кредиту.

При участии в социальной программе «Молодой семье - доступное жилье» при рождении каждого ребенка государство сможет погасить часть долга по ипотечному кредиту. Величина этих выплат отличается в зависимости от региона и может составлять от 5% до 75% стоимости жилья.

Также участники этой программы имеют право на отсрочку исполнения обязательств по ипотечному договору в случае рождения детей.

Например, некоторые банки предоставляют отсрочку по выплате основного долга: заемщик гасит только проценты за пользование кредитом. Срок такой льготы может быть до трех лет, то есть, пока родитель находится в декретном отпуске. Это снижает ежемесячные выплаты и также является формой поддержки молодых семей с детьми.

Как получить льготы по ипотеке

Как уже было сказано, конкретные условия той или иной льготной программы могут существенно отличаться по регионам.

В каждой области работает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. В него может обратиться каждый житель региона и узнать, на какие конкретно льготы он может претендовать.

Также в Агентстве вам помогут собрать пакет документов, подберут оптимальные условия кредитования из множества предложений банков.

Многие льготные программы реализуются совместно федеральным и региональным бюджетами, поэтому в Агентстве еще и смогут вас проконсультировать, какая программа в регионе реализуется быстрее.

В целом можно сделать вывод, что льготную программу ипотечного кредитования может подобрать себе практически каждый гражданин нашей страны.

Обеспечение жителей Подмосковья бесплатными и льготными санаторно-курортными путевками – одна из задач областного Министерства социального развития. Так, в 2017 году более 10,8 тысячи граждан смогли воспользоваться этой услугой в Московской области. В их числе региональные и федеральные льготники, а также дети-инвалиды. Им были предоставлены путевки на лечение в санатории на территории Подмосковья, средней полосы России, Кавказских Минеральных Вод и Черноморского побережья. На эти цели из консолидированного бюджета в прошлом году было выделено 517 миллионов рублей. Однако в области есть и другая мера господдержки в этом направлении – частичная компенсация стоимости детских путевок для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. О том, как воспользоваться данными льготами в Подмосковье и какие при этом потребуются документы, читайте в материале портала сайт.

Кому полагается бесплатная путевка

Источник: , Александр Щемляев Бесплатная организация отдыха предусмотрена в Подмосковье для детей отдельных категорий, а именно:

• детей из многодетных семей;
• детей-инвалидов и сопровождающего их лица;
• детей погибших военнослужащих;
• детей с хроническими заболеваниями, находящимися в стационарных учреждениях образования, социального обслуживания, социально-реабилитационных центрах и приютах для несовершеннолетних;
• детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (в том числе воспитывающихся в государственных, негосударственных и муниципальных учреждениях Московской области);
• детей, находящихся в трудной жизненной ситуации.

Как оформить заявление

Чтобы получить путевку, необходимо заполнить , в котором нужно указать свои паспортные данные и паспортные данные (или свидетельства о рождении) ребенка, информацию о социальном положении семьи (в том числе описать трудную жизненную ситуацию), а также поставить отметку, подтверждающую разрешение на обработку и хранение данных о ребенке. К заявлению следует приложить документы, подтверждающие право на предоставление ребенку мер социальной поддержки (справка об инвалидности, удостоверение многодетной семьи и др.).

Отправить заявление и документы можно с помощью на портале государственных и муниципальных услуг Московской области. Для этого требуется пройти регистрацию . Также обратиться за получением этой меры поддержки можно лично – в многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства, либо в территориальное подразделение Министерства социального развития Московской области.

Максимальный срок оказания услуги составляет три рабочих дня. По прошествии этого времени будет принято решение о постановке заявителя в очередь на получение бесплатной путевки. Также может быть принято решение о частичной компенсации стоимости отдыха – в этом случае средства будут перечислены на банковский счет заявителя, либо на счет федерального почтового отделения связи.

Компенсация стоимости путевок для юрлиц

Первый этап подачи заявлений на получение бесплатных путевок в летние оздоровительные лагеря для юных москвичей, относящихся к льготным категориям. Заявления в электронной форме начали принимать на портале мэра и правительства Москвы с 10:00 по московскому времени. Сетевое издание сайт рассказывает, какие документы нужны, чтобы бесплатно отправить ребенка в детский лагерь и отвечает на распространенные вопросы о летнем отдыхе за государственный счет.

Какие категории детей смогут поехать отдыхать бесплатно?

Получить бесплатные путевки смогут дети, постоянно проживающие в Москве и относящиеся к льготным категориям, их несколько. Прежде всего на отдых могут рассчитывать дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды и дети с ограниченными возможностями здоровья, дети из малообеспеченных семей, жертвы вооруженных и межнациональных конфликтов, экологических и техногенных катастроф, стихийных бедствий и других категорий (полный перечень смотрите ). Дети, относящиеся к этим категориям, могут получить индивидуальную путевку в возрасте от 7 до 15 лет (кроме сирот и оставшихся без попечения родителей, они могут воспользоваться льготой до 17 лет включительно).

Кто сможет сопровождать ребенка?

На бесплатную путевку также могут рассчитывать взрослые, сопровождающие на отдых ребенка (или детей) перечисленных выше льготных категорий.

Совместным вариантом отдыха могут воспользоваться дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся под опекой, попечительством, в том числе в приемной или патронатной семье, в возрасте от 3 до 17 лет. Кроме них такого рода путевки могут получить дети с ограниченными возможностями здоровья (от 4 до 17 лет) и дети из малообеспеченных семей (от 3 до 7 лет).

Какие документы нужно оформить?

Вариантов подачи документов на получение путевки два – посредством личного обращения в Мосгортур и с помощью портала госуслуг. В обоих случаях заявителю необходимо предоставить документы, удостоверяющие личности ребенка и его родителя (или законного представителя), страховые номера СНИЛСов и документы, подтверждающие право на льготы.

В отдельных случаях могут попросить предоставить согласие одного из родителей или опекунов на выезд ребенка за рубеж, загранпаспорт ребенка, прививочный сертификат и справку для посещения бассейна. Полный перечень необходимых документа смотрите .

Кому могут отказать в получении льготной путевки?

Заявитель может получить отказ в случае наличия идентичного заявления от него на предоставление бесплатной путевки в текущем году или в связи с непредоставлением полного комплекта необходимых документов. Также отказ последует при наличии заявления или осуществлении выплаты компенсации стоимости самостоятельно приобретенной путевки.

Кроме того, могут отказать родителям ребенка, который ездил бесплатно отдыхать в течение трех лет в случае, если есть претенденты, еще не получавшие такую услугу.

Что за компенсация и как ею воспользоваться?

Заявитель может получить не уже готовую путевку, а сертификат и самостоятельно организовать отдых ребенка, если, например, ему не нравится предложенные варианты лагерей. Размер выплаты по такому сертификату на одного ребенка составляет 30 тысяч рублей. При этом все транспортные расходы заявитель берет на себя.

Такой сертификат не смогут получить некоторые категории детей (инвалиды, сироты и оставшиеся без попечения родителей), которые, как правило, отдыхают в сопровождении взрослых.

Куда поедут отдыхать дети в этом году?

Традиционно дети смогут отдохнуть в лагерях и на базах отдыха Подмосковья, Краснодарского и Ставропольского краев, Ленинградской и Ростовской областей, в Белоруссии и так далее. Всего же на выбор представляется восемь вариантов отдыха: "Москва. Городские легенды", "Путешествие во времени" и "Учимся думать" (впервые в этом году), "Теория кино", "Яркие люди", "Проект: Чемпионат-2018", "Правильные путешествия" и "Страна улыбок".

Как будет проходить бронирование путевок?

В два этапа. Первый продлится две недели – с 10 по 24 марта. В эти сроки необходимо подать заявление на путевку. В нем нужно указать вид отдыха, количество детей в семье и льготную категорию. Кроме того, на этом этапе москвичам предстоит выбрать три предпочтительных региона для отдыха и уточнить три варианта времени заезда.

На втором этапе – с 18 апреля по 2 мая – можно будет выбрать конкретную базу отдыха или оздоровительный лагерь.

Ответы на оставшиеся вопросы можно посмотреть .

Обработка полученных заявлений будет завершена в конце марта, а с 1 по 10 апреля составят предварительный список детей, которым предоставят льготные путевки. Сами заявители узнают окончательные результаты распределения путевок с 18 апреля по 23 мая.

Льготные путевки получат примерно в возрасте от 7 до 15 лет, которые относятся к льготным категориям. Продолжительность летних заездов составит 21 день.

Кроме того, в этом году 20 тысяч путевок предоставят детям, которые отправятся на отдых в сопровождении родителей или законных представителей. Заезды с сопровождающим будут проходить с мая по ноябрь и продлятся 14 дней.

На лекарственное обеспечение льготных категорий граждан из госказны РФ ежегодно тратится около 100 млн. руб. Данная мера позволяет открыть доступ к необходимым медикаментам слоям населения. Но не все осведомлены о своем праве на перечень лекарств по федеральному или местному законодательству. Согласно последнему условия выдачи препаратов, их количество, наименования и лица, претендующие на преференцию, варьируются на усмотрение региональных властей.

ФЗ устанавливает общие права для всех граждан РФ, независимо от материального статуса и национальности. Льготы же зависят от принадлежности к особой категории (инвалид, ветеран, малоимущий).

К сожалению, получать лекарства можно только по одному из оснований (хотя прямого запрета на одновременное пользование федеральной и региональной преференциями нет), поэтому льготник должен будет сделать выбор. Выплату на лекарства государственному льготнику осуществляет ПФ, а региональному – орган соцзащиты.

Людям, которым просто необходимы улучшения жилищных условий, но, не имеющим возможности получить ипотеку, государство может предложить определенные пути помощи. К ним относится программа кредитования с правительственной поддержкой. Этот проект позволяет некоторым гражданам оформить документы на получение льготной ипотеки для последующей покупки жилья с существенным послаблением. Данная программа помогает легко решить квартирный вопрос.

Возможность получения ипотеки на льготных условиях - это усовершенствование жилищных условий малоимущих граждан путем использования двух источников: финансовой помощи от государства и кредита от банка. Требования по получению такого выгодного решения строго регламентированы. Первостепенно льготная ипотека предоставляется очередникам, нуждающимся в лучших условиях для жизни, длительное время стоявшим в очереди на такое улучшение. Поэтому на процедуру может понадобиться некоторое время.

Как стать участником льготной ипотеки

Быть в этой программе - выгодное решение для россиян. Поэтому вопрос, как получить льготную ипотеку, волнует многих граждан. Стать участниками программы могут работники бюджетных организаций, а также некоторые категории россиян. Прежде чем принять участие в программе финансирования льготной ипотеки, претендент должен совершить определенные действия. Ему необходимо обратиться в региональный административный центр с заявлением и полным набором необходимых документов, подтверждающих это право.

Условия льготной ипотеки

Такая программа имеет свои особенности. Узнать, кому положена льготная ипотека, можно в этом материале. Ипотечный кредит предоставляется гражданам, возраст которых не превышает следующие цифры на момент полного погашения долга (в зависимости от пола человека максимальный возраст отличается): 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин. Число созаемщиков ограничено тремя людьми. Анализируется их совместный доход при условии, что каждый из них работает на нынешнем месте работы не меньше шести месяцев. Это основные требования к заемщикам, которые могут быть участниками программы "льготная ипотека". Условия получения ее гораздо шире.

В приоритете находятся молодые семьи, которые состоят в браке не больше трех лет и имеют детей.

Льготные категории граждан

Часть россиян располагают расширенным спектром возможностей. Рассмотрим конкретно тех, кто имеет право на льготную ипотеку. Государство отнесло к категории социально приоритетных большое количество граждан. Общим для них является относительно небольшой доход на момент обращения за кредитом. При этом не имеет значения, временное это явление или постоянное.

• Молодые учителя и ученые.
• Военнослужащие.
• Многодетные семьи.
• Молодые семьи.
• Лица, получившие материнский капитал.

Ипотека для молодых семей

Кредит для данной группы граждан по федеральной программе подразумевает пониженную процентную ставку или получение субсидии, которую можно использовать вместо первого взноса.

Но заемщиками могут быть только семьи, соответствующие определенным требованиям и нуждающиеся в собственном жилье. Некоторые из условий можно увидеть ниже.

Программа для молодых семей (где возраст хотя бы одного супруга на день заключения кредитного договора не превышает 35 лет) включает и неполные молодые семьи, которые состоят из одного родителя и одного и более ребенка.

По условиям проекта предусмотрены вычеты из процентной ставки. При этом, когда в семье всего один ребенок, не достигший 18 лет, вычет составляет 0,25 %, два и более ребенка - 0,5 %. Если в момент заключения договора на кредит еще нет детей, данные льготы применяются после их рождения. Возможно также получить платежные каникулы. Сумма взноса по этой социальной программе снижается и в отношении погашения основного долга, и в отношении процентов. К примеру, оплатив 10 % кредита, заемщик может рассчитывать на уменьшение платежа вдвое с момента рождения ребенка.

Льготная ипотека для многодетных семей

Данная категория граждан также имеет свои преимущества. Семьи, имеющие троих или больше детей, получают право на льготные условия по ипотечному кредиту. Они могут рассчитывать на частичное возмещение его суммы государством и снижение процентной ставки.

Ипотека для военных

Обычно военнослужащие получают кредиты на квартиры на вторичном рынке. Такой вид ипотеки, по сути, бесплатный. Пока военный на службе, за него оплачивается сумма в рамках ограничения по сертификату. Лимит у каждого индивидуальный.

При сумме кредита до 2,4 миллиона рублей кредитная ставка регламентируется. Это схоже с субсидией, но банк получает деньги не моментально, а в течение нескольких лет.

Ипотечный кредит для молодых ученых и учителей

Такая категория россиян также имеет выгодные условия при покупке жилья. Для учителей существует особенная программа оформления льготного ипотечного кредита. Примкнуть к ней может молодой (до 35 лет включительно) специалист, отвечающий следующим критериям:

• наличие педагогического стажа не менее трех лет;
• работающий по специальности во время подачи заявления.

Пониженная ставка по кредиту не отменяет требований к платежеспособности заемщика: ежемесячные выплаты не должны быть выше 45 % его дохода.

Молодые кандидаты и доктора наук, которые являются научными сотрудниками вузов или академий наук, могут стать участниками ипотечной программы для молодых ученых.

Условия для заемщиков, помимо обычных, будут следующими:

• имеющаяся ученая степень;
• срок научной работы - от одного года;
• работа в научном учреждении (НИИ, вуз, АН, НЦ и прочих).

Вспомогательная программа для молодых ученых популярна в городах, где находится большое количество вузов и иных научных и образовательных организаций. К ним по большей части относятся столичные и крупные мегаполисы.

Льготы при наличии материнского капитала

Эту меру поддержки можно использовать в рамках покупки жилья. Материнский капитал способствует увеличению доступной суммы кредита и трате денег на непосредственное погашение ипотечного долга.

Самым частым применением средств такой государственной поддержки как раз и является их использование для улучшения жилищных условий.

Приобретение жилья на льготных условиях

Купить квартиру, участвуя в программе получения ипотеки с облегченными требованиями, граждане могут в том населенном пункте, в котором они имеют постоянную регистрацию. Нужно учитывать, что общий уровень обеспеченности жилой площадью на каждого человека не должен быть выше нормы, а средние месячные доходы не должны опускаться ниже прожиточного минимума. Субсидии, выделяемые государством на льготную ипотеку, дают возможность заемщикам приобрести квартиру без вкладывания собственных сбережений в качестве первого взноса.

Кроме требований, предъявляемых правительственными органами к претенденту на получение социального кредита, существует и определенный список условий от банков, исполнение которых строго обязательно. К ним следует отнести срок трудового стажа заемщика, регистрацию в районе обслуживания компании, обязательное согласие на страхование жизни и здоровья клиента.

Заключение

Существующие сегодня процентные ставки по ипотеке делают размер ежемесячных платежей недоступным для большинства граждан. Помощью в этой ситуации для работников государственных организаций, многодетных семей, молодых родителей и некоторых других россиян с небольшим доходом может стать кредит на льготных условиях. Возможность участия в этой программе во многом облегчает положение жителей нашей страны. Льготная ипотека многим позволяет решить наболевший квартирный вопрос и улучшить общие условия жизни.