Ежедневно на торгах по банкротству появляется несколько сотен(!) новых предложений о продаже конфискованного имущества предприятий банкротов, а так же физических лиц.

• 3 способа заработка на торгах по банкротству
• О торгах банкротов говорят по телевизору, но мало кто реально пробует разобраться
• Пошаговый план заработка на конфискованном имуществе
• Сколько можно заработать на торгах по банкротству

Аукционы по банкротству представляют собой электронные торги, которые проводят для быстрой распродажи имущества безнадежного должника, чтобы полностью или хотя бы частично закрыть долги перед кредиторами.

Обычно торги проходят в форме открытого аукциона, в котором участвует любой желающий, но есть некоторые исключения. Когда продажу выставлено оружие и драгоценности, а также другие предметы, не имеющие свободного оборота, доступ к ним может быть открыт. Участвовать в торгах могут любые лица (физические или юридические), имеющие регистрацию на ЭЦП. Победителем обычно становится тот, кто предложит большую цену.

Раньше на торгах продавалось имущество, принадлежавшее компаниям. Но 1 октября 2015 года был принят закон о банкротстве физических лиц, в соответствии с которым на торгах теперь может реализовывать имущество, принадлежавшее физическим лицам.

На торгах можно найти конфискованные квартиры, автомобили, спецтехнику, дебиторскую задолженность, акции, оборудование, вагоны, металлолом и даже крупный рогатый скот:). но главное - подавляющее большинство лотов реализуется с огромным дисконтом, часто стоимость на публичном предложении (это финальный этап) падает до 10% от реальной рыночной цены

Такая скидка получается из-за того, что ежедневно появляется много новых лотов, при этом участников аукционов относительно немного, предложение пока еще значительно превышает спрос, отсюда и дисконт, который гарантирует закон о банкротстве.

Реализация имущества на торгах - финальный этап процедуры банкротства. Дело о банкротстве также называется конкурсным производством. Оценку и продажу имущества выполняет конкурсный (арбитражный) управляющий.

3 способа заработка на торгах по банкротству

Способ №1 - самостоятельный выкуп лотов на свои деньги или с привлечением заемных средств

Наиболее выгодный вариант - покупать лоты на свои деньги. Вся прибыль достается вам, вы покупаете, к примеру, лом черных металлов с дисконтом 50-70% и просто перевозите его на скупку, на выходе получаете 50-70 тысяч рублей на каждые свои 100 . Это только один из примеров, в каждом городе огромное количество лотов, которые можно выгодно реализовать, зная стратегии торгов .

Реальный пример - 58 600 рублей на продаже металлолома

Схема для продвинутых №1 - как покупать имущество банкротов без денег

Часто можно выкупить лот и продать его на рынке с дисконтом за 30-50 дней и даже уложиться в беспроцентный период кредитной карты, с которой можно финансировать покупку.

К примеру Альфа Банк на момент написания статьи предлагает своим клиентам кредитки с 100-дневным бесплатным периодом и главный фактор, почему мало кто это делает - лень и отсутствие знаний. Берешь кредитку, покупаешь лот, реализуешь его и возвращаешь кредит в льготный период 50-100 дней.

У новичков яйца сразу покрываются серебристым металлом, читай неоценимым опытом

Способ №2 - агент или посредник на торгах

Если вы не готовы участвовать в аукционах своими деньгами, к примеру вы уже приобрели лот и находитесь в стадии реализации и выхода из сделки, вы всегда можете предложить интересный объект инвестору.

Агентская схема позволяет вам зарабатывать от 10% за помощь в сопровождении торгов. Плюс вы можете на себя взять и реализацию купленного имущества, а это еще 3-5% в зависимости от региона.

Способ №3 (палю тему) - заработок на аукционах без вложения своих денег и без кредитного плеча

Одна из фишек, которую я (Андрей) заметил, когда только начал заниматься этой темой - многие компании находят интересные квартиры на торгах и сразу выставляют их на реализацию, они сразу тестирую цену и спрос на объект, дальше возможны два варианта развития событий:

1. Клиенту прямо говорят, что квартира реальная и такая дешевая, так как реализуется с торгов (государственная процедура) и договариваются с ним об агентской схеме.
2. Если клиент категорически против, ему предлагают этот лот к примеру с наценкой +20%-30% от стоимости и выкупают с привлечением инвестора, а потом перепродают ему.

Тут победит либо жадность либо страх, но чаще люди хотят сэкономить 500 тыс -1 млн рублей.

О торгах банкротов говорят по телевизору, но мало кто реально пробует разобраться

Посмотрите кейс Олега Селифанова, который сделал торги по банкротству своим основным источником заработка:

Я лично знаком с Олегом и проходил у него продвинутый курс по торгам , в результате которого мы приобрели несколько единиц спец.техники с большим дисконтом.

Многие студенты Олега начинают с небольших сумм - 100-200 тысяч рублей и за год выходят на многомиллионные сделки , при этом продолжая тратить минимум своего времени, а заработок растет.

Как участвовать в торгах в другом городе дистанционно, не выходя из дома

Часто в других отдаленных городах есть классные ликвидные лоты, к примеру, сельские магазины за 100 - 200 тысяч рублей с арендаторами.

В случае с недвижимостью можно легко оценить качество лота без поездки, используя различные интернет-сервисы:

1. найти исполнителя за 1000 рублей за авито или юду , который встретится с арбитражным управляющим и сделает для вас фотографии лота и задаст нужные вопросы, которые запишет на телефон
2. посмотреть фотографии недвижимости на 3-х картах Google / Yandex / дубль гис (если фотографий там нет - лучше не брать, так как место дохлое и непопулярное)
3. посмотреть отчет оценщика - практически всегда на федресурсе есть отчет оценщика с реальными фотографиями и рыночной оценкой, на которую можно ориентироваться
4. посмотреть стоимость объектов недвижимости в районе и по адресу лота

Для реализации имущества в других городах можно привлекать риэлторов, кроме того всегда есть достойные лоты в вашем городе и недалеко от вас.

Обычно в других городах стоит рассматривать именно недвижимость , так как она лучше всего поддается дистанционной оценке.

Пример - какую недвижимость с фотографиями можно найти за 3 минуты на торгах по банкротству

Здание 1144м2 за 20 000 рублей

Лаборатория 94м2 за 1600 рублей

Магазин за 292 000 рублей площадью 173м2

Дом за 36 000 рублей

Из личного примера (Андрей Меркулов):

Как-то на торгах продавался новый коттеджный поселок в 14 километрах от г.Ейск рядом с азовским морем - 19 домов за 23 миллиона рублей. Каждый коттедж площадью от 120 до 150м2 был готов для чистовой отделки. Согласитесь, для таких лотов стоит поискать инвестора и проработать их более детально.

Помимо больших объектов, всегда можно найти недорогие но очень ликвидные лоты.

Что такое банкротство простым языком

Как слесарь заработал 85 000 рублей на торгах с нуля

Как купить квартиру за 200 000 рублей на торгах (пример Олега Селифанова)

Пройдите видеокурc Олега Селифанова , чтобы научиться покупать имущество банкротов с дисконтом до 90%

Суровая правда об аукционах по банкротству (пример Андрея Меркулова)

Как то давно я записывал видео о том, как участвовать в торгах, если вы инвестор и не хотите залипать в юридических документах. С тех пор я изменил мнение и считаю, что выгоднее все же изучить эту процедуру самостоятельно, но видео рекомендую посмотреть:

Пошаговый план заработка на конфискованном имуществе

1. регистрируем ЭЦП для участия в торгах
2. подбираем подходящие лоты на агрегаторах и на федресурсе
3. проводим оценку лота
4. тестирование выхода из сделки через продажу и аренду (размещение фонарей на авито и других площадках)
5. подаем правильную заявку на участие в торгах (подробно разбираем на вебинаре Олега Селифанова )
6. победа на торгах используя нюансы законодательства и процедуры банкротства
7. подписание протокола и оплата оставшейся суммы
8. выход из сделки через продажу или аренду

Сколько можно заработать на торгах по банкротству

Кейс №1 - Катер за 490 тысяч рублей

Кейс №2 - Как получить 97 000 рублей за 19 рублей

Кейс №3 - Volkswagen Multivan с дисконтом 300 000 рублей

Андрей Меркулов

Инвестор, учредитель проекта Территория Инвестирования
Владелец ряда активов — доходный дом, доходные квартиры, доходные сайты
Предприниматель, эксперт по трафику, тиражированию бизнеса и бизнес системам

Чтобы зарабатывать деньги на торгах по банкротству нужно изучить законодательство, приобрести цифровую электронную подпись, определиться с видом заработка, научится анализировать лоты.

По данным исследований Центра макроэкономического анализ и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) в России ежемесячно проводится более 1 тыс. банкротств юридических лиц.

Имущество предприятий-банкротов: транспорт, недвижимость, дебиторскую задолженность, оборудование, спецтехнику, ценные бумаги продают на специализированных аукционах (торгах) по банкротству. Цены на такое имущество ниже рыночных.

Чтобы заработать на торгах по банкротству, нужно знать механизм и условия проведения и участия в них. Перед вами подробное руководство-введение в данную тему с примерами, ссылками и объяснениями.

Суть и варианты заработка

Суть заработка - участие в аукционах по банкротству и покупка имущества по цене ниже рыночной. Законодательная база: Федеральный закон №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Плюсы такого заработка в том, что начинать можно с небольших вложений, покупать, к примеру, офисную технику или мебель.

Вариантов, с помощью которых можно зарабатывать на покупке имущества на аукционах по банкротству несколько, вот основные из них:

• Покупать с целью получения прибыли (имущество покупается дешевле, продается дороже).
• Экономить на покупке имущества для личного пользования (так можно приобрести автомобиль, мебель или квартиру по цене ниже рыночной).
• Приобретать имущество для бизнеса (например, купить помещение по цене значительно ниже рыночной и сдавать его в аренду или открыть магазин хозтоваров или любой другой и не платить за аренду).
• Купить транспорт или недвижимость, отремонтировать и продать по значительно более высокой цене, как вариант приобретать старые автотранспортные средства для продажи на запчасти.
• Приобрести транспорт для бизнеса (например, для работы в такси или для организации транспортной компании по организации грузоперевозок);
• Купить производственное оборудование и продать его дороже или заняться бизнесом по производству соответствующего товара.
• Приобрести квартиру и сдавать в аренду посуточно .
• Еще один вид заработка на банкротстве - это организация платных обучающих курсов, семинаров, посвященных выбору и анализу лотов и участию в торгах.
• Покупать ресурсы - песок, уголь, земельные участки, которые впоследствии можно будет продать дороже.
• Инвестировать деньги в восстановление предприятий-банкротов с последующим получением прибыли.
• Работать менеджером (агентом) по банкротству: зарабатывать на процентах от сделок.

В 2015 в Гражданский кодекс внесена норма (ст. 25) о банкротстве физических лиц, так что имущество признанных банкротами граждан также может продаваться на торгах.

Как проходят аукционы

Торги по банкротству проводятся в электронной форме. Процедура их проведения регламентирована приказом № 495 от 23 июля 2015 года, утвержденным Министерством экономического развития и торговли РФ, а также Законом №127-ФЗ.

Вначале проводятся первичные торги, где имущество выставляется на продажу по ценам, которые примерно равны рыночным. На вторичных торгах (они проводятся, если первичные не состоялись) цена снижается на 10%.

Как правило, на первых двух этапах сделки совершаются редко. На третьем этапе - он называется «публичное предложение» - проводятся торги, при которых цена снижается через определенные промежутки времени. Именно на этом этапе чаще всего покупают самые «вкусные» лоты.

Где выбирать объекты для покупки

Чтобы купить имущество, нужно выбрать лот. Полный перечень торговых площадок собран в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, его еще называют «Федресурс». Ссылка на реестр с перечнем торговых площадок - http://bankrot.fedresurs.ru/TradePlaceList.aspx

Смотрите видео-инструкцию, как искать лоты на сайте «Федресурс»

На «Федресурсе» собрана информация по всем проходящим торгам. Кроме этого ресурса и непосредственно самих торговых площадок, официальным источником информации является бумажное (субботние выпуски) и он-лайн издание газеты «Коммерсант».

Выбирать нужную информацию в огромных массивах данных не очень удобно. Есть специальные сервисы, которые называются агрегаторами торгов по банкротству. С помощью агрегаторов значительно проще найти и проанализировать информацию по нужным параметрам.

Основные агрегаторы торгов по банкротству:

• tbankrot.ru;
• bankrot-pro;
• bankrot-spy.ru;
• probankrot.ru.

Пример лота: скрин с сайта tbankrot.ru. За дебиторскую задолженность на сумму 2 млн. 902 тыс. 827 руб. 86 копеек установлена цена 143 тыс. 447 рублей с шагом в 7 тыс. 172 руб. 35 копеек.

Как выбирать лоты

Однако недостаточно просто выбрать самый выгодный на первый взгляд лот. Чтобы выбрать лот для покупки, его необходимо проанализировать на предмет законности и коммерческой привлекательности: запросить у организатора торгов фотографии, дополнительные документы, изучить отчет оценщика (его можно найти на «Федресурсе» по конкретному лоту), осмотреть имущество лично.

Чтобы научиться анализировать лоты эксперты советуют пройти обучение или доверить эту работу профессиональному аналитику. Если вы решите заниматься этим самостоятельно, то лучше начинать с недорогих лотов, чтобы понять весь процесс изнутри и не прогореть.

После анализа лота, необходимо оценить его ликвидность. Сравнить предлагаемую цену с рыночной стоимостью и определить спрос.

Процесс выбора и анализа лота - очень трудоемкий. Это связано с тем, что есть множество нюансов и подводных камней, таких как: скрытые лоты, недобросовестность арбитражных управляющих, мошеннические действия, отсутствие лота в натуре, обременения и масса других моментов. Это минусы такого бизнеса. Но в интернете есть масса платных и бесплатных материалов, которые подробно рассказывают обо всех нюансах.

Что нужно для участия в торгах по банкротству?

Как проходят аукционы, и где выбирать лоты мы разобрались. Теперь перейдем непосредственно к покупке лота на торгах. Здесь можно выделить несколько этапов:

1. Оформление электронной цифровой подписи (ЭЦП).

   Это обязательное условие для участия в электронных торгах. Закон N 63-ФЗ «Об электронной подписи».

   Электронную подпись можно приобрести в удостоверяющем центре. Перечень аккредитованных удостоверяющих центров есть на сайте Министерства связи и массовых коммуникаций России (Минкомсвязь России). Найти его можно по ссылке http://minsvyaz.ru/ru/activity/govservices/certification_authority/.

   Внимание! Стоимость, сроки и вопросы оформления заявки на электронную подпись устанавливаются удостоверяющими центрами самостоятельно. Поэтому цены различны. Чтобы не переплачивать, проанализируйте предложения нескольких центров и выберите оптимальное. Также проверьте на сайте Минсвязи, имеет ли центр аккредитацию.

   Чтобы получить квалифицированный сертификат ЭЦП физическому лицу нужно: личное присутствие, паспорт, СНИЛС. Юридическому лицу - учредительные документы, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ.

   Сертификат и ключи электронной подписи запишут на сертифицированный носитель - флешку или электронную карту. Так же в удостоверяющем центре дадут инструкции по настройке программного обеспечения на компьютере и установке необходимых сертификатов.

2. Регистрация (аккредитация) на торговой площадке.

   Зарегистрироваться на торговой площадке не сложно. На их сайтах интуитивно понятный интерфейс и есть все необходимые инструкции. Из документов нужны: копии всех страниц паспорта, СНИЛСа, ИНН (их нужно подписать ЭЦП и прикрепить в систему). Инструкции, как это сделать есть на сайтах торговых площадок.

3. Оплата задатка.

   Для участия в торгах требуется оплатить задаток по указанным реквизитам. Задаток возвращается в 100% размере, если вы не победили в торгах. Если одержана победа, то сумма задатка учитывается в общей стоимости лота. Задаток не возвращается, если победитель не стал оформлять сделку.

4. Подготовка пакета документов.

   Понадобится заявка на участие в торгах, копия всех страниц паспорта, заверенная у нотариуса копия ИНН, документ об оплате задатка, согласие жены/мужа.

5. Подача документов на электронной площадке, участие в торгах, заключение договора, полная оплата лота (в случае победы).

Обучение заработку на банкротстве

В интернете множество предложений обучающих курсов. Эксперты советуют: прежде чем платить деньги за тот или иной курс, самостоятельно изучить законодательную базу - «Закон о несостоятельности (банкротстве)».

Рассмотрим несколько предложений по обучению.

Вадим Куклин, проводит бесплатные вводные и платные мастер-классы, продает пошаговые руководства. Проводит обзоры аукционов и предоставляет информацию, связанную с заработком на банкротстве.

Татьяна Корянова - основатель проекта «Инвестораньтье». В сети ее негласно называют первооткрывательницей бизнеса, связанного с заработком на банкротстве. На своем ютуб-канале Татьяна предлагает бесплатную подписку на 30 уроков-инсайтов, обучающих всем премудростям торгов по банкротству. Она учит инвестированию, проводит платные оф-лайн тренинги по инвестированию и заработку на банкротстве.

На тематических форумах люди, проходившие обучение на различных курсах рассказывают, что всю информацию можно найти в свободном доступе: законы, видео, блоги инвесторов. Однако на поиск и систематизацию такой информации с последующим применением ее на практике уходит очень много времени и сил. Здесь вопрос приоритетов: изучать все самому долго, бесплатно и учиться на своих ошибках или учиться у практиков за деньги.

В итоге вывод: зарабатывать покупкой имущества на торгах по банкротству можно, но это кропотливая и сложная работа, а не «волшебная кнопка», нажав на которую можно сразу стать миллиардером.

В последнее время на просторах интернета тиражируется информация о том, что заработок на торгах по банкротству практически не требует усилий, зато позволяет забыть о постоянной рутинной работе и начать жить припеваючи. Однако конкретной информации по теме очень мало, зато «бескорыстные» доброжелатели предлагают обучение торгам по банкротству по заоблачной стоимости.

Давайте разберемся, так ли обстоят дела на самом деле, действительно ли, можно хорошо заработать на покупке лотов с торгов и как это сделать. Совершенно бесплатно без посещения семинаров и курсов статья ниже ответит на вопросы, с чего начать торги по банкротству, как гарантированно получить прибыль и какие существуют «подводные камни», о которых не скажут даже во время платного обучения. В конце статьи рассмотрит отзывы реальных людей о заработке на торгах по банкротству.

Торги по банкротству – что это … ?

Торги по банкротству — это одна из стадий конкурсного производства в деле о несостоятельности физического или юридического лица.

По своей сути это аукцион, где распродается имущество и имущественные права должника-банкрота по цене, существенно ниже рыночной. Поучаствовать в нем может каждый желающий при выполнении определенных условий.

Но это не аукцион в классическом понимании, которые нам показывают в иностранных фильмах. Нет никакого зала со скамейками, где всем руководит человек с молотком и громко объявляет «продано». Торги по банкротству проходят в электронном режиме на специальных онлайн площадках (ЭТП).

На них при удачном раскладе можно выгодно приобрести:

• недвижимость (жилую, коммерческую, а также промышленные объекты, складские помещения, гаражи);
• землю (различного назначения, в том числе под ИЖС);
• предприятия торговли и промышленности (компании, заводы, цеха, имущественные комплексы, а также их оборудование по отдельности);
• автомобили (легковые, которые находились в частном пользовании, автобусы, микроавтобусы, прицепы для перевозки людей и грузов);
• спецтехнику (бульдозеры, манипуляторы, подъемные краны);
• ценные бумаги (акции, облигации и пр.);
• права требования по долговым обязательствам;
• бытовую технику (компьютеры, телевизоры, холодильники);
• авторские права на товарные знаки, бренды, логотипы.

Однако имущество при банкротстве не всегда имеет благополучную историю. Чтобы найти действительно что-то стоящее – придется потратить немало времени. Со временем, получив необходимый опыт, Вы научитесь «видеть» перспективные лоты с первого взгляда и так же быстро отсеивать мусор.

Нужно уточнение! Может ли иностранный гражданин стать участником аукциона?

Четкого ответа ФЗ «О банкротстве» не содержит, но так как в тексте закона вместо термина «участники» используется понятие «физические лица», а не «граждане», значит, можно сделать вывод, что принимать участие в торгах по банкротству могут и иностранцы наравне с гражданами РФ. То же самое касается и юридических лиц.

Более того в пп.б п.2.2 Приказа Минэкономразвития от 23 июля 2015 г. N 495 (Порядок проведения торгов) указано следующее:

То есть регистрироваться на площадках иностранцы могут. А вот всегда ли они могут участвовать в торгах по банкротству? Отзыв ниже ставит это под сомнение.

Дело в том, что законодательство, регулирующее вопросы проведения торгов по банкротству, не устанавливает ограничения для иностранцев. Но есть еще акты специального характера, которые регулирует правовое положение каждого объекта имущества в отдельности. Поэтому если объектом выступает, к примеру, земля, то организаторы руководствуются еще и нормами гражданского, земельного права и пр. В данном случае отказ организаторов в принятии заявки вполне правомерен, однако он не является истиной в последней инстанции. Его можно обжаловать, апеллируя в надзорный орган.

Куда и как обжаловать отказ в принятии заявки на участие в аукционе?

Есть два варианта, куда можно пожаловаться:

1. В ФАС . Это будет оперативнее, дешевле и результативнее.
2. В суд . Подходит для тех случаев, если ФАС отказал в удовлетворении жалобы, и у заявителя есть время на длительные судебные процедуры.

Подать жалобу в ФАС можно не позднее 10 дней с момента нарушения Вашего права. Причем для этого не придется лично ехать в территориальное отделение ФАС и платить госпошлину. Пожаловаться можно, не выходя из дома, совершенно бесплатно.

Для этого необходимо отправить по электронной почте Вашего отдела ФАС жалобу, образец которой можно найти в интернете, заверенную ЭЦП. Без ЭЦП документ не примут к рассмотрению.

Вариант с судом теоретически также возможен, однако изначально рациональнее все же обращаться ФАС. Таким образом быстрее будет восстановлено нарушенное право, а Вы столкнетесь с меньшим объемом бюрократических хлопот. Кроме того, суд может даже отказать в принятии иска, если истец не использует все возможные способы защиты прав, то есть не обратиться до этого в ФАС. Поэтому в суд рекомендуем обращаться уже тогда, когда жалоба в ФАС останется без удовлетворения.

Заработок на торгах по банкротству: 8 ТОП-овых способов получения доходов!

А теперь пришло время поговорить, о самых популярных способах заработка на торгах по банкротству. Итак, заработать можно следующим образом:

1. Купить дешевле – продать дороже. Пожалуй, самый распространенный способ заработать на аукционе. Если Вы пока что не располагаете свободными средствами в крупном размере, можете «потренироваться» на офисной мебели, технике, которые и проще продать, чем недвижимость, и в случае неудачи – потерпеть не значительные убытки.
2. Сэкономить на покупке имущества для личного пользования. То есть заработок выходит опосредованным: Вы сэкономите на приобретении жилья, авто или прочего имущества, направив остаток средств на другие нужды.
3. Купить имущество и сдавать его в аренду. Наибольшую прибыль удастся получить от имущества, которое можно использовать в бизнесе: коммерческие помещения, оборудование, транспорт, технику и пр. Также можно купить квартиру и сдавать ее посуточно.
4. Приобрести специализированное оборудование разорившейся компании и заняться производством аналогичной продукции. Имущество с торгов при банкротстве, купленное недорого, отличный базис для развития собственного производства.
5. Выкупить битую машину, отремонтировать ее и продать по более сносной цене. Как правило, авто после ДТП на торгах продаются за бесценок. А если произвести ее капитальный ремонт самостоятельно или с помощью специалистов, включив позже затраты на них в будущую стоимость авто, можно неплохо «наварить». Если у Вас есть своя автомастерская – с торгов можно покупать машину на запчасти.
6. Инвестировать в предприятия-банкроты, которые идут с молотка. То есть по сути выкупить разорившейся бизнес за копейки и попробовать его восстановить. Кстати, этот вариант подойдет далеко не всем. Подумайте о том, что если предотвратить банкротство не смогли даже профессионалы, удастся ли это Вам. Поэтому связываться с этим способом имеет смысл лишь тем, кто ощущаете себя в бизнесе как рыба в воде.
7. Работать агентом по банкротству. Они сопровождают заявителя от момента подачи заявления на участие в торгах и вплоть до заключения и выполнения договора. Их доходом выступает процент от стоимости сделки – от 10% до 20%.
8. Организовать обучающие курсы по торговле на аукционах для новичков. Их можно проводить как в реале, так и в онлайне. Как вариант, можете создать тематический сайт и продвигать на нем свой продукт.

Помните, что заработок на торгах при банкротстве нельзя назвать сказочным. Так, объекты продаются по цене на 20-30% ниже рыночной, но не более. Лоты со скидкой в 50% скорее всего являются мошенническими.

Торги по банкротству: с чего начать? Экспресс-подготовка всего за 3 шага! Обучение

Многие ресурсы, которые зарабатывают на продвижении обучающих программ и курсов, советуют читателю начинать с платного обучения. В этом есть определенный смысл, так как вливаться в течение, в котором не чувствуешь дно под ногами, опасно. Поэтому необходимо тщательно прощупать почву и отправляться в плавание во всеоружии.

Начинать участие в торгах следует с ознакомления с теорией. При этом, ее полным полно в свободном доступе, поэтому необязательно кому-то что-то платить.

Стоимость обучения торгам по банкротству варьируется от 25 000 до 150 000 рублей.

Шаг 1. Изучаем законодательную базу, которая регламентирует проведение торгов при банкротстве.

Законы и нормативно-правовые акты – это основа, без изучения которой Вы будете некомпетентны и будете бояться сделать любой шаг. Только прочитав официальные документы в оригинале, Вы сможете «фильтровать», в каких статьях написана достоверная информация, а какую — писали дилетанты.

Заработок на торгах по банкротству – вы поймете, что это не просто, поэтому придется примерять на себя роль юриста. Не пренебрегайте первоисточниками в виде законов. Приложите максимум усилий, чтобы уяснить для себя их смысл.

Шаг 2. Читаем обучающие статьи, инструкции и пр.

Поскольку законы содержат исключительно «сухую» и официальную информацию, не лишним будет прочесть и адаптированные «под людей» статьи, которые написаны теми, кто прошел все этапы участия в торгах и делится опытом.

Обучающий массив представлен в интернете в различных формах:

• статьях;
• инструкциях;
• программах;
• курсах;
• алгоритмах;
• обзорах и пр.

Наиболее конкретное и понятное руководство к действию размещается на каждой их электронных площадок.

К примеру, на сайте http://utp.sberbank-ast.ru , одной из ведущих ЭТП в РФ, можно найти такую удобную обучающую схему.

Основные этапы выделены зеленым: нажимая интересующую фразу, Вы попадаете на страницу с более развернутой инструкцией.

Прежде, чем получить аккредитацию Минэкономразвития РФ, ЭТП проходят тщательные проверки, поэтому непроверенных сведений на них априори не может быть размещено.

Шаг 3. Знакомимся с отзывами о торгах по банкротству реальных участников.

Ну и конечно же, не поленитесь зайти на авторитетные форумы, касающиеся банкротства и почитать о том, какие отзывы оставляют пользователи. Там можно встретить много ценных советов и мыслей на счет нестандартных ситуаций, с которыми Вы сможете столкнуться позже.

Как узнать о проведении торгов?

Информация о том, когда и какие торги проводятся, а также о распродаваемом имуществе, находится в свободном доступе.

Узнать о распродаваемом имуществе можно несколькими способами:

1. На государственных ресурсах. Электронными ресурсам выступают Федресурс и сайт официального издания Коммерсант.

А вот в печатном виде эта информация публикуется в газете «Коммерсантъ», которая выходит по субботам.

1. На электронных торговых площадках. На них непосредственно проходят торги. Как показывает Федресурс, на данный момент их всего 68.

Торги по банкротству площадки (наиболее крупные)

На них можно найти информацию, которая размещается только в собственной базе данных. Показать результаты по другим площадкам, проводящим торги по банкротству, не получится.

1. На агрегаторах. А вот агрегаторы собирают сведения с различных площадок воедино на своем ресурсе.

К числу агрегаторов, которые функционируют давно, можно отнести:

• Probankrot.ru;
• Tbankrot.ru;
• Bankrot-pro.com.

Только вот реальных торгов по банкротству они не проводят – все равно придется переходить по ссылке ЭТП, на которой размещено понравившееся предложение.

Как стать участником аукциона и купить лот? С чего начать — 6 этапов

И вот начинается самое интересное…. Перед Вами – руководство к действию, состоящее из нескольких этапов. Уделите особое внимание этому разделу, поскольку на каждом этапе есть свои «подводные камни».

Этап 1. Делаем ЭЦП (электронная цифровая подпись)

Поскольку торги при банкротстве происходят не в реальности, а в электронной форме, вместо подписи Вам придется использовать ЭЦП. Делать ее необходимо как юрлицам, так и обычным гражданам, и ИП.

Приобрести ее можно в удостоверяющем центре. На сайте Минкомсвязи России встроена поисковая строка, где можно найти ближайший центр на карте, а также прикреплен файл с перечнем действующих на конкретную дату центров.

Для оформления ЭЦП необходимо предоставить такие документы:

Сроки, порядок и стоимость изготовления электронной подписи определяются каждым центром по собственному усмотрению.

В среднем оформление ЭЦП обходится в 5-7 тыс рублей.

Ключи к ЭЦП запишут в центре на флэшку или электронную карту, а также проконсультируют по поводу специальных программ и сертификатов для пользования подписью.

Одна ЭЦП универсальна практически для всех аукционных площадках, за редким исключением, без которых можно обойтись на первых порах.

Для того, чтобы заниматься заработком на торгах по банкротству, ЭЦП нужно купить обязательно.

Этап 2. Регистрируемся на ЭТП

В принципе, тут нет ничего сложно: выбираем понравившуюся ЭТП, нажимаем «регистрация», а далее – заполняем открывшиеся на графы.

На примере «Сбербанк АСТ» окошки для внесения данных буду сгруппированы следующим образом:

• 1 – персональные сведения о лице;

• 2 – адрес заявителя;
• 3 – счета и название банка, в котором обслуживается заявитель;
• 4 – сведения о лице, подписавшем заявление;
• 5 – данные, которые указывались при регистрации на сайте.

• 6 – раздел, в котором прикрепляются документы.

К заявке прилагаются следующие файлы:

• 7 – внизу ставится ЭЦП.

Процедура регистрации бесплатна, однако проверка внесенных данных занимает от 3 до 5 дней. Поэтому лучше сразу зарегистрироваться на всех популярных площадках, чтобы потом приступать к подаче заявок без томительного ожидания. Хотя на некоторых ЭТП есть платная функция, позволяющая не ждать, а начать торговлю уже 3 часа после регистрации, что обойдётся Вам от 5 до 10 тыс рублей.

Этап 3. Выбираем лот

Новичку важно уяснить, что далеко не все лоты юридически «чистые», и экономически перспективные. Что это значит?

Юридическая «нечистота» может заключаться в наличии обременений и ограничений. К примеру, если в квартире прописан ребенок, продать ее в дальнейшем будет проблематично. Придется привлекать к этой процедуре органы опеки, но существуют риски, что продать ее и вовсе не получится.

Экономическая перспективность заключается в ликвидности. Лот может иметь невысокую стоимость, однако по факту это будет полуразваленный дом в каком-нибудь захолустье, где, к тому же, размещается вредное производство. Шансы продать его мизерные, да и Вам вряд ли захочется в нем жить. Поэтому его приобретение заранее невыгодно, пусть даже и по смешной цене.

Объявление о продаже имеет общий вид, поэтому понять из него о том, что представляет собой имущество и в каком состоянии находится, довольно сложно.

Изучив информацию на тематических форумах о заработке на банкротстве, можно вывести следующие рекомендации по выбору коммерчески привлекательного лота:

1. Сделайте запрос организаторам на получение фотографий, документов и технических характеристик понравившегося лота.
2. Изучите отчет оценщика на Федресурсе.
3. Проверьте историю имущества и судьбу бывшего ее владельца до банкротства на следующих сайтах:

• Росреестр – предоставляет возможность получить выписку об объекте недвижимости с указанием отсутствия обременений;
• ГИБДД – дает информацию об автомобиле по VIN;
• ФССП– можно посмотреть наличие открытых производств по фамилии владельца;
• Картотеки арбитражных дел – где можно узнать, не проходит ли имущество по какому-либо делу в качестве предмета спора.

1. Изучите рыночные цены и подсчитайте свою потенциальную прибыль.

Если на все это нет времени, можете обратиться к агенту, который выполнит указанные действия на профессиональном уровне за Вас.

Этап 4. Подаем заявку и оплачиваем задаток

На крупных площадках есть уже готовые шаблоны, в которых заполняются следующие данные:

• номер лота, его владелец;
• персональные и контактные данные участника.

Также в них указывается отсутствие заинтересованности в отношении должника.

Тот, кто подает заявку, обязуется соблюдать установленные правила, подтверждая это проставлением ЭЦП.

С заявкой необходимо направить документы, перечень которых указывают сами организаторы (это будет указано на площадке).

К заявке необходимо будет приложить чек или квитанцию, подтверждающую перевод задатка.

Размер задатка высчитывается как 5-10% от первоначальной стоимости лота, при этом Ваш банк может взымать дополнительную комиссию при оплате.

Реквизиты для оплаты доступны в том же разделе, в котором оформляются заявки.

Судьба задатка зависит может быть следующей:

1. Если участник выигрывает и заключает сделку – он учитывается при оплате общей стоимости лота.
2. Если участник выигрывает и не заключает сделку – задаток не возвращается.
3. Если участник не победил в торгах по банкротству – задаток возвращается в 100%-ом размере.

Обратите внимание! Задаток переводится на Ваш счет не сразу, а в течение времени, указанного в официальной документации ЭТП. Срок может составлять до 30 дней включительно.

Этап 5. Ждем итоги проведения аукциона

На некоторых площадках итоги обнародуются в день проведения и оформляются протоколом, на некоторых – протокол приходится ждать в течение 3 дней.

Победитель выбирается следующим образом:

• На закрытых аукционах – им становится тот, кто больше предложит, при этом до завершения торгов неизвестно, кто и сколько готов заплатить за лот;
• На открытых аукционах – устанавливается шаг суммы, и дается время, чтобы желающие могли его совершить, а побеждает тот, кто откликнулся последним.

Победителю присылается электронный договор, который он должен завизировать с помощью ЭЦП в течение нескольких дней (чаще всего – пяти) и отправить назад организатору через личный кабинет. Если он отказывается или уклоняется – конкурсный управляющий предлагает заключить сделку купли-продажи участнику, который предложил наибольшую сумму среди оставшихся претендентов.

Этап 6. Осуществляем расчет

После подписания договора переводится оставшаяся с учетом вычета задатка сумма за объект лота.

Обратите внимание! Необходимо тщательно перепроверить реквизиты – они могут отличаться от тех, на которые переводился задаток.

После выполнения этих действий новый владелец может заниматься регистрацией приобретенных прав.

На какой стадии торгов Вас ждут самые «вкусные» лоты

Первоначально все лоты выставляются по довольно высокой цене, хотя по сути – все же ниже рыночной. Участники торгов редко покупают объект с первых минут аукциона, поэтому, как правило, процедура проходит все стадии.

Поговорим о них подробнее:

1. Первичные торги . В ходе их проведения заявленная сумма увеличивается каждые полчаса на определенный шаг (обычно от 0,5% до 5% от исходной цены). С началом аукциона каждому участнику, чья заявка была одобрена организатором, открывается окно, где вводится сумма первоначальной стоимости или меньшая и кратная шагу аукциона. Обновлять информацию можно вручную или автоматически, однако при втором способе есть риск пропустить важные изменения из-за плохого интернета.

Нередко они заканчиваются уже в первые полчаса, когда по заявленному шагу не поступает ни одного предложения.

Но ценные лоты, привлекательность которых заключается не в низкой цене, а в других уникальных характеристиках, покупаются уже в первые минуты начала аукциона.

1. Вторичные торги. Если участие в первичных торгах принял только один претендент или никто не согласился приобрести лот по заявленной стоимости, они признаются несостоявшимися.

Во время вторичных торгов стоимость понижается на 10%, однако, как показывает статистика, это не вызывает резкого желания у претендентов заключать сделку. По данным Интерфакса в I квартале 2017 года только 5% торгов закончились на данном этапе.

1. Публичное предложение. Если на вторичных торгах нет желающих купить лот, стартует следующий этап, в рамках которого цена иногда падает на 99%. Способ проведения торгов определяется организатором: победить может или первый подавший заявку, или тот, кто предложит цену выше.

Первый способ определения победителя нельзя назвать «прозрачным», поскольку опытными торговцами массово применяются роботы, которые за них отправляют заявки за доли секунды. Сделать то же самое вручную – невозможно.

Хотя и второй способ имеет свои минусы. Некоторые нечестные на руку организаторы «сливают» информацию о последней озвученной цене подставному лицу, которое в итоге предлагает на рубль больше и выигрывает аукцион. По закону никто не должен знать из участников о предложенных конкурентами суммах за лот. Поэтому опытные участники подают заявки в последний момент, чтобы лот не «слили».

Поэтому лучше всего, конечно, ждать стадии публичного предложения на торгах. Так можно купить объект в несколько раз дешевле, чем было заявлено изначально. Торопиться выложить свои кровные на первой стадии стоит только в том случае, если объектом выступает недвижимость в перспективном районе, по цене, пусть даже немного ниже рыночной.

В этом и заключается суть заработка на торгах по банкротству: отыскать подходящий лот, выждать удобный момент, сделать ставку.

Заработок на торгах по банкротству: подводные камни, о которых должен знать каждый начинающий!

Об этих фактах намеренно умалчивают во время обучающих программ. И тем не менее, быть в курсе всех подводных камней, с которыми сталкиваешься на торгах по банкротству, может только опытный торговец. Новичок может узнать о них только из этой статьи, поэтому внимательно читайте далее:

1. Участие в аукционах – это когда 98% времени уходит на поиск подходящего лота. Искать нечто стоящее придется очень и очень долго. Это механическая и рутинная работа, успешно выполнять которую смогут только усидчивые и терпеливые люди. Еще 1,5% — это обработка информация по понравившемуся предложению, а 0,5% от общего времени уходит на оформление сделки. Но до последних этапов мало кто способен продержаться, более половины начинающих сливаются после двух дней безуспешных поисков ликвидного лота.
2. Недвижимость или авто по цене от 1% до 5% от рыночной стоимости никогда не купишь на аукционе. По крайней мере те, на которых можно заработать. Нет, конечно, на последнем этапе публичного предложения можно найти актив, который продавался бы на 99% дешевле от заявленной стоимости, однако до такого ценового порога доходит только трэш. Например, полуразрушенный дом в пгт с прописанным в нем несовершеннолетним лицом, который потом ни продать, ни обменять не сможешь, или землю в каком-нибудь захолустье, которую даже местные риелторы не видят смысла реализовывать из-за низкого спроса, плохого месторасположения и низкой покупаемости среди населения. Ликвидные лоты разметают в первые минуты после открытия аукциона, и цена на них никогда не падает до сказочного порога в 1% от первоначальной суммы.
3. «Вкусные» на первый взгляд лоты отпадут после осмотра в реале или даже на этапе ознакомления с документацией. Что же может случиться? Например, лот может быть утерян в ходе конкурсного производства. Или, к примеру, хоть имущество и заявлено на продажу, в отношении него рассматривается имущественный спор в суде, осмотреть его в связи с чем невозможно. Как вариант, авто может находиться в угоне или под арестом (это же может быть и с недвижимостью), или на имущество не окажется правоустанавливающих документов. В конце концов, конкурсный управляющий может быть элементарно недоступен и не выходить на контакт.
4. Конкуренцию в погоне за перспективным лотом Вам составят роботы-снайперы. Некоторые торги по банкротству проходят по типу «кто быстрее прислал заявку – тот и победил». И в таких забегах всегда выиграет заявка, которая подается автоматически, поскольку у робота на это уходит 5 секунд, а у реального покупателя – от 30 сек (но это рекорд!) до 2 минут. Как итог: «вкусные» лоты достаются роботам. И хотя новые правила проведения торгов по банкротству почти ликвидировали это неудобство, все же если организатор выберет способ определения победителя по принципу «кто быстрее», вряд ли человек сможет тягаться с роботом по скорости заполнения данных. Да и к тому же, свою роль сыграет скорость интернета, нагрузка ЭЦП и прочие факторы.

Кстати, купить робота для участия в торгах по банкротству может каждый, однако приготовьтесь, что подобные разработки имеют не весьма благоприятные отзывы от уже испытавших их пользователей. Есть варианты ПО в пределах 25 000 рублей. Существуют предложения и более расширенные, в которых ПО продается в комплекте с ноутбуком и тренингом. Их ценовой эквивалент приближается к 150 000 р. И третьим вариантом выступают роботы, которые предоставляют в пользование за проценты от совершенных сделок. Но тут совсем все мутно. Вы должны будете скидывать ссылку на лот разработчику, а он будет «что-то» там настраивать. При этом, где гарантия, что он сам его не купит…

1. На аукционах очень много мошеннических лотов, не существующих в реале. Если Вам попадется лот, «мечта инвестора», в котором все идеально, и на него будет установлена приемлемая цена, не спешите подсчитывать в уме прибыль. Помните пословицу о бесплатном сыре и мышеловке. Если бы такое имущество существовало в реале – его бы либо забрали кредиторы, либо на аукционе на него устанавливалась бы адекватная, сопоставимая его ликвидности цена.

Как действую мошенники? Они регистрируются на ЭТП, добавляют сведения о реальном должнике (это может делать кто угодно, у кого есть ЭЦП) и его конкурсном управляющем, фотки и даже отчет об оценке имущества, а затем собирают задатки и исчезают с ними к началу торгов.

Как определить фейковый лот? Три параметра (особенно если они присутствуют одновременно) могут сказать о том, что Вас хотят развести мошенники:

• Заниженная цена. На годный лот всегда будет соответствующая цена и много желающих его купить.
• Подробное описание. Как правило, у реальных организаторов торгов слишком мало времени, чтобы закидывать по каждому имуществу фотоотчет в общий доступ и прочую сопутствующую инфу. Описание реального имущества должно быть сухим и немногословным, как на скрине ниже.

• Короткий срок на подачу заявок. На этом же скрине можно увидеть, что на подачу заявок отводится больше месяца. Если организатор слишком торопится и выставляет срок в неделю или даже две – это «звоночек» для участников. Возможно он так спешит, чтобы успеть провернуть свою аферу.
• Спецсчет. Прозрачной сделка считается тогда, когда задаток перечисляется на счет управляющего на ЭТП. Если указывается дополнительный новый счет – это настораживает.

Чтобы убедиться окончательно, зайдите на Федресурс к должнику в историю и посмотрите, что там есть по поводу аукционов первичного и вторичного. Если инфа отсутствует – это 100% «липа», потому что мошенники обычно сразу выставляют лоты по 1% от рыночной стоимости имущества. Плюс ко всему сравните фамилию организатора и КУ. Они должны быть одинаковыми.

1. С дебиторкой лучше вообще не связываться, а если и покупать ее, то перед этим необходимо подробно изучить инфу о должнике. Согласитесь, есть разница – покупать ли долги дяди Пети, разорившегося ИП и уже продавшего все имущество, или крупной инвестиционной компании, которая не была до момента банкротства замешана в скандалах, портящих ее репутацию. А вообще – найти хорошую, ликвидную, чистую дебиторку, с гарантией возврата средств, да и еще, чтобы прибыль по ней получить, практически нереально. Ну или по крайней мере Вам придется проанализировать ОЧЕНЬ МНОГО вариантов.

Торги по банкротству: отзывы тех, кто зарабатывает на аукционах! Только здесь ты узнаешь всю правду!

Изучив подробно основательно несколько форумов, на которых общаются опытные люди, напрашивается вывод, что не все так просто с заработком на торгах по банкротству, но… успокаивает другое! Все же он есть (заработок), и есть реальные люди, которые проворачивают реальные сделки, оставаясь при этом в плюсе. Другой вопрос – с какой массой сложностей они сталкиваются при этом.

Например, ветка обсуждения ниже (с сайта Всероссийского форума о банкротстве) раскрывает всю поднаготную сделок с автомобилями, купленных на аукционах.

Оказывается, нередки случаи, когда в конечном итоге авто продается не в той комплектации. Успокаивает то, что все-таки есть механизм защиты прав покупателя в этом случае, и он действует, о чем свидетельствует отзыв ниже.

Встречаются на просторах рунета и скептики, которые считают, что приобретать машину с аукциона – не лучший вариант.

Что тут скажешь… Их мнение можно было учитывать, если бы не одно НО: никто из них не пробовал покупать имущество с торгов! Они сомнительно относятся к этой идее, но не более. Никаких доказательств того, что это убыточно или бессмысленно, нет. Заработок на торгах по банкротству весьма сложен, но понятен на 100% только тем, кто активно его использует.

Причем, даже дебиторка с аукциона, с которой мало кто хочет связываться, способна принести прибыль.

С недвижимостью, конечно, работать проще. Большинство в основном предпочитает делать ставку на что-то более конкретное и материальное (например, как недвижимость), чем с абстрактной дебиторской задолженностью, которую неизвестно – выплатят или нет.

В этом случае, даже если покупатель выставит объект на продажу за полтора миллиона (а за такую цену его заберут с руками и ногами), он уже получит прибыль порядка 300 тыс рублей. А если поставить цену больше и попробовать поискать на нее покупателей – доход может составить и полмилионна рублей!

В интернете можно встретить как «притарно-сладкие», так и излишне скептические отзывы о торгах по банкротству. В любом случае, правда где-то посередине, и узнать ее можно, только если попробовать вникуть в это самому.

Александр Бабаскин

Реальные отзывы о торгах по банкротству

Здравствуйте, дорогие читатели. В этой статье мы разберем отзывы о торгах по банкротству. Это поможет глубже погрузиться в тему задолженности и выявить технические нюансы, за счет которых вы сможете получить прибыль или избежать ненужных ошибок. С материалом этой статьи будет полезно ознакомиться всем новичкам, которые в ближайшем будущем планируют принять участие в аукционе.

Сначала мы рассмотрим общие отзывы о бизнесе на торгах по банкротству. Далее вы узнаете о новой схеме мошенничества и распространенных мифах этой деятельности. После мы посмотрим популярные пользовательские отзывы, которые касаются НААБ и Давида Ризаева, Академии торгов по банкротству Олега Селифанова и сайта Гевея.

P.S. Если вы хотите разобраться в теме торгов по банкротству, мы рекомендуем вам следующие две статьи:

«Все про заработок на торгах по банкротству: суть бизнеса, сколько можно заработать и что для этого нужно, с чего начать? ». В этой статье мы взяли интервью у Олега Селифанова, в котором затронули актуальные вопросы этого бизнеса.

«Торги по банкротству: все, что нужно знать новичку » - здесь мы собрали все статьи, которые публиковали на тему торгов по банкротству.

В этом разделе мы собрали общие отзывы о торгах по банкротству. После изучения материала вы получите общее представление о данном бизнесе и сможете для себя решить, стоит ли заниматься выкупом имущества должников.

В этом видео рассказывается о фальсификации документов на торгах по банкротству - в доме хитрым образом прописано двое несовершеннолетних детей. Мошенничеством может заниматься банк, нотариус и прочие государственные органы. Если не правильно все проверить и попасть на конфликтного собственника, то легко лишиться всех вложенных денег.

Если вы регулярно проводите сделки с недвижимостью и знаете все тонкости этого процесса, то вам не составит труда приобрести выгодный вариант на торгах по банкротству. Если опыта нет, то лучше нанять квалифицированных специалистов, которые смогут проверить документы и своевременно обнаружить скрытый подвох. Когда подобные меры предосторожности не соблюдаются - в игру вступают мошенники , умеющие грамотно манипулировать законодательством. В итоге это может закончится следующим вы купите проблемную квартиру → сделаете ремонт → рассчитаетесь со всеми коммунальными долгами → через несколько лет получите приглашение в суд → вернете все имущество мошеннику и останетесь ни с чем.

Заработок на торгах по банкротству реален и доступен каждому: ежегодно разоряется множество компаний и на продажу выставляются тысячи выгодных лотов. Это означает, что сделок хватит каждому. Плюс не стоит забывать, что многие принимают участие в торгах не на постоянной основе - поэтому конкуренция меньше, чем может показаться на первый взгляд.

У многих компаний и физических лиц нет возможности выкупить ликвидные лоты, стоимость которых начинается от 100 миллионов и которые на самом деле стоят на 70% больше от этой цены. Чтобы не пропускать подобные сделки - достаточно инвестировать в компанию, которая на профессиональной основе занимается выкупом подобных объектов. Инвесторский пул на торгах по банкротству - это новое направление, которое набирает популярность и позволяет любому пользователю зарабатывать на торгах по банкротству без прямого участия в процессе.

В этом видео пользователь считает, что в большинстве случаев приобретать имущество на торгах по банкротству невыгодно. Все кто говорит обратное - занимаются разводом и на самом деле получают прибыль от продажи семинаров. Если объект стоящий, то не будет продавать по 1% от его реальной стоимости. При такой низкой цене обязательно найдутся заинтересованные люди, которые найдут способ его выкупить и выгодно реализовать.

Автор ролика долго думал, можно ли заработать на торгах по банкротству и пришел к такому выводу: заработать можно, если все делать постепенно. Не стоит сразу после прохождения образовательного курса уходить с основной работы и погружаться в поиск лотов. Сначала нужно выбрать профиль и сосредоточится на изучении нюансов - одинаково хорошо не получится быстро разобраться со спецтехникой , недвижимостью и автомобилями . Когда будет профиль → появятся первые удачные сделки → придут деньги → появится время и мотивация для дальнейшей работы → появится желание расширять профиль и углубляться в процесс.

В видео пользователь рассказывает о своем негативном опыте покупки имущества на торгах по банкротству: потрачено 10 дней работы и получено 5000 рублей убытка.

Пользователь считает, что у каждого лота есть своя оптимальная цена, при достижении которой в процесс всегда вступают перекупщики. Любая материальная ценность никогда не будет находиться на аукционе просто так и никогда не потеряет 70-90% своей стоимости. Возможны только частные случаи, которые сравнимы с выигрышем в лотерею.Поэтому если хотите что-то реально выгодно купить, ориентируйтесь на цену, которая будет приближена к рыночной.

В видео пользователь перечисляет основные риски, которые связаны с покупкой дебиторской задолженности на торгах по банкротству . Без опыта обычному пользователю с подобной сделкой не справится и практически во всех случаях она окажется полностью провальной.

Новая схема мошенничества на торгах по банкротству

В первую очередь мы бы хотели начать с видео Вадима Куклина . В своем отзыве он рассказывает о новой мошеннической схеме, которая помогает аферистам получать легкий заработок на торгах по банкротству.

Выделим основные моменты новой мошеннической схемы.

• Аферисты оставляют на электронной площадке типичную заявку, в которой подробно описывают продаваемый лот и указывают за него привлекательную цену.
• В заявке отдельными пунктами прописываются несколько нестандартных требований к участникам торгам. Например, будущий покупатель должен иметь зарегистрированное юридическое лицо в каком-то удаленном городе страны.
• Ставится временное ограничение и сообщается, что победителем аукциона станет тот пользователь, который предложит максимальную цену.
• Для участия в торгах от всех участников требуется задаток в размере 15% от стоимости имущества. Его нужно перечислить на «специальный банковский счет», который прописан в заявке. Когда пользователь совершает эту процедуру – он автоматически расстается со своими деньгами навсегда.
• Поскольку в заявке присутствовали нестандартные требования к участникам торгам, никто из них не может обратиться в суд за юридической защитой своих прав. По закону мошенники правы, поскольку заранее указали, кто может купить имущество и что 15% задаток возврату не подлежит.

Чтобы не стать жертвой подобного обмана, Вадим Куклин рекомендуем внимательно изучать описание предлагаемого лота и проверять его наличие в государственном реестре и газете «Коммерсантъ». Если лот не поддельный, то информация о нём обязательно появится в указанных источниках.

Распространенные мифы о торгах по банкротству

Все следующие отзывы связаны с тем, как покупать недвижимость и автомобили на торгах по банкротству без лишних иллюзий. В этом разделе мы разберем несколько типичных мифов, с которыми у новичков ассоциируется имущество должников.

В этом нам очень поможет пост, опубликованный Алёной Шефиной на сайте alenashefina.com . Статья получила хороший отклик аудитории, поэтому мы не смогли обойти её стороной. Выделим основные мифы, которые Алёна связывает с покупкой имущества на торгах по банкротству.

Участие в торгах – это увлекательная деятельность, которой может заняться каждый . На деле всё не так. 98% времени уходит на поиск ликвидного лота. 1,5% времени будет потрачено на изучение и анализ всей информации, связанной с выбранным объектом. Только 0,5% времени будет занимать сама сделка. По большей части все перечисленное является скучной механической процедурой, которой вообще не хочется заниматься.

На торгах можно купить имущество за 5% его стоимости . Хорошие объекты всегда продаются по цене, приближенной к рыночной. В исключительных ситуациях бывают дополнительные скидки. Однако, ни при каких обстоятельствах выгодный лот не будет продаваться за 5% от своей цены. Если вы увидите что-то подобное – не спешите радоваться. Вероятней всего вы купите собственность, которую впоследствии будет нереально эксплуатировать.

На аукционы по банкротству ежедневно выставляются множество интересных предложений, в которые можно инвестировать . Большую часть просмотренных лотов вы даже не сможете осмотреть на месте. Они недоступны, потеряны, арестованы или по каким-то иным причинам не могут быть проданы. Поэтому вам придется долго ждать выгодной сделки или соглашаться на предложения, которые вам по каким-то причинам неудобны.

На рынке разумная конкуренция, поэтому никаких проблем с покупкой собственности не получится . Проанализировать информацию и найти выгодный лот недостаточно. Чтобы его приобрести, нужно первым отправить заявку. В большинстве случаев на её оформление уходит около 2 минут. Рекорд 30 секунд.

А теперь сюрприз. Если вы нашли действительно выгодный вариант, то можете столкнуться с роботами-снайперами. Это специальное программное обеспечение, которое профессиональные участники торгов по банкротству используют в своих целях. Такой робот автоматически отслеживает выгодное предложение по заранее заданным параметрам и подает заявку сразу после открытия торгов. На всё у него уходит менее 1 секунды. С такой программой конкурировать не получится.

Аукционы по банкротству – это законодательно регулируемая процедура, в которой нет мошенников . Это не так. В этом вы могли убедиться после прочтения первого раздела. Поэтому чтобы стать хорошим инвестором , крайне важно уметь распознавать юридические уловки и своевременно их избегать.

Мы благодарим Алёну Шефину за информацию и спешим сообщить, что на тему мифов о банкротстве нам удалось найти еще три интересных видео.

Миф №1

Каждый лот продается под конкретного человека и всё уже давно куплено. Торги по банкротству – это не государственный тендер. Здесь никакого сговора быть не может.

Миф №2

Действительно ликвидное имущество можно приобрести только по самым низким ценам. Вам нужно научиться просчитывать стоимость выставленных на продажу объектов и понимать, за какую цену их будут готовы приобрести инвесторы. Когда вы научитесь это делать, то сможете подавать заявки на перспективные объекты с минимальной конкуренцией.

Миф №3

Продаваемое имущество находится в идеальном физическом и юридическом состоянии. В 90% случаев есть какие-то скрытые проблемы, которые без детальной проработки выявить не получится.

Отзывы о НААБ и Давиде Ризаеве

Если вы впервые слышите об Национальной ассоциации аукционных брокеров (НААБ) - перед изучением отзывов посмотрите статью «Что такое НААБ и как с ее помощью участвовать в торгах по банкротству ». Также если вы захотите записаться на вебинар или тренинг Давида Ризаева - предварительно почитайте статью «Кто такой Давид Ризаев, почему ему можно доверять и как с его помощью заработать на торгах по банкротству ». Теперь переходить к изучению отзывов.

Пользователь прошел обучение, выгодно приобрел коммерческую недвижимость, сейчас готовится к ее перепродажи и благодарит руководителей НААБ за полезный тренинг.

В этом видео пользователь говорит о том, что вложенные в курс деньги полностью окупили себя и он благодарен наставникам за прибыльную профессию, которая позволяет зарабатывать от 200 000 рублей в месяц.

Вначале у пользователя было много сомнений, однако в процессе обучения они развеялись: на протяжении двух месяцев раз в неделю приходилось выполнять домашнее задание и общаться с наставниками по поводу бесконечного количества вопросов. Деньги вложенные в обучение уже возвращены и у пользователя есть надежные знания для будущих заработков.

В видео участник тренинга рассказывает о том, что организаторы тренинга не заинтересованы в получении одноразовой прибыли. Они стремятся собрать сильную команду, поэтому с радостью делятся только ценными знаниями, которые можно применять на практике. После каждого занятия с курса отсеиваются все те, кто не выполняет домашнее задание и не готов прилагать усилия для развития в профессии.

Раньше пользователь слышал о заработке на торгах по банкротству и решил получить больше информации на бесплатном мастер-классе Давида Ризаева . Человек заинтересовался темой, прошел платное обучение и теперь занимается поиском собственных лотов.

В видео пользователь говорит о том, что курс начинается с подробной теоретической части, а после постепенно переходит в практику. К середине обучения человеку удалось приобрести свой первый лот и заработать на этой сделке первые деньги.

После прохождения обучения у пользователя появился реальный инструмент для монетизации знаний. По его мнению главный навык - это умение много трудиться и постоянно действовать.

Пользователь считает, что после прохождения курса появляется навык видеть деньги там, где большинству людей это недоступно. Здесь же вы получите практические инструменты, с помощью которого можно зарабатывать даже без вложений личного капитала. Достаточно выделить свободное время и приложить достаточное количество усилий.

В этом видео пользователь рассказывает, что ранее занимался выкупом имущества с торгов по банкротству: был практический опыт, но небыло денег. Обучение помогло исправить недостающие пробелы в знаниях и провести успешную сделку уже на шестой недели тренинга.

Отзывы об Олеге Селифанове и его Академии торгов по банкротству

Большинство новичков считают, что для успешного заработка на торгах по банкротству нужна правильная предварительная подготовка. Без этого существует слишком большой риск потерять время и деньги.

Из всех русскоязычных спикеров пользователи чаще всего упоминают Олега Селифанова. С его образовательной программой мы частично знакомились в статье «Как пройти обучение торгам по банкротству с помощью бесплатного и платного способа ». Также у него есть бесплатная книга и онлайн мастер-класс на котором Олег Селифанов рассказывает как без риска и вложений найти выгодный объект под готового покупателя и принять участия в торгах за его деньги.

Книга Олега Селифанов «Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона».

Историю Олега Селифанова вы можете в следующем ролике.

Теперь давайте посмотрим, какие отзывы об Олеге Селифанове и его работе оставляют ученики.

Первый отзыв оставила Мария , — студентка академии торгов по банкротству Олег Селифанова. Она научилась с нуля участвовать в торгах и за первую сделку смогла заработать 240 000 рублей. В настоящий момент Мария стала агентом и профессионально занимается описанной деятельностью.

Интервью с Николаем Романовым, которые купил грузовой автомобиль на аукционе, сдал его в аренду и зарабатывает 20 000 рублей в месяц. Николай оставил свой отзыв по той причине, что о курсе Олега Селифанова «7 шагов к большим деньгам на торгах по банкротству » должно узнать, как можно большее количество людей.

Полученные знания позволяют любому желающему пользователю с небольшим капиталом заняться инвестированием и обрести финансовую свободу.

Следующий отзыв оставила Оксана Аскарова , профессиональный риэлтор из Челябинска. Она прошла тренинг «Как зарабатывать на торгах по банкротству по методу Шерлока Холмса ». Оксана прослушала бесплатный вебинар , заинтересовалась, прослушала полный курс и теперь успешно применяет полученные знания в своей сфере.

Если вы задумались о прохождении образовательного тренинга – обязательно прочтите статью «Как правильно покупать недвижимость и автомобили на торгах по банкротству? ». В ней даны ответы на частые вопросы новичков.

Ниже мы собрали еще больше отзывов об Олеге Селифанове и его Академии торгов по банкротству.

Автор ролика рассказывает, что Академия торгов по банкротству учит применять полученные знания на практике и не требует от участников крупного капитала для первых сделок. Например, можно приобрести ГАЗ 3307 за 41 800 рублей и перепродать авто за 130 000 рублей.

В этом видео рассказывается о бесплатном способе, с помощью которого можно проверить репутацию любого тренера, преподающего торги по банкротству.

Олег Селифанов научил пользователя выкупать складские помещения за 205 000 рублей и находить покупателей, готовых заплатить за эти объекты 800 000 рублей.

Пользователь приобрел нежилое помещение за 147 600 рублей и перепродал его за 500 000 рублей. Это пример того, что при правильном подходе на банкротстве может каждый.

Пользователь выкупила три КАМАЗА, вложилась в их переоборудования и готова получить с этой сделки двойную наценку. Если все пройдет удачно, то сделка принесет более миллиона рублей. Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона работают.

В видео показан пример того, как можно заработать на выкупе старых и нерабочих троллейбусов. Сделку реально провести без связей, особых навыков и капитала.

Пример того, как после прохождения курса Олега Селифанова пользователь приобрел новый бизнес и за два месяца заработал более миллиона рублей.

Инвестор выкупил четыре бытовки на общую сумму 72 000 рублей. После все объекты проданы за 120 000 рублей и сделка принесла 47 870 рублей.

Пример того, как два автомобиля стоимостью 152 000 рублей можно перепродать за 245 000 рублей и заработать на сделке около 95 000 рублей.

А это бонусное видео от Академии торгов по банкротству. В нем рассказывается о двадцати трех способах привлечения капитала для первых сделок.

Здравствуйте, уважаемые читатели финансового журнала «сайт»! Сегодня мы поговорим о торгах по банкротству, реализации имущества, принадлежащего банкротам и должникам, а также что такое аукционы по банкротству и как в них принять участие.

Из этой статьи вы узнаете:

• Что такое торги по банкротству — особенности;
• Как участвовать в торгах и какие аукционы по банкротству (торговые площадки) существуют;
• Что может быть продано на торгах и как принять участие в электронных аукционах;
• Как приобрести недвижимость на торгах по банкротству;
• Как заработать на приобретении имущества через аукционы;

В конце статьи приведены ответы на часто задаваемые вопросы по теме.

Статья будет полезна тем, кто хочет принять участие в торгах по банкротству, а также тем, кто просто интересуется этой тематикой. Подробнее о торгах по банкротству читайте прямо сейчас!

Про торги по банкротству: что такое и какие этапы/стадии нужно пройти, чтобы принять участие в торгах, какое имущество банкротов и должников продается на аукционе по банкротству — об этом и многом другом читайте далее

1. Особенности торгов по банкротству — схемы продаж имущества банкротов и должников ⚖

С 2011 года торги проводятся с использованием сети интернет, благодаря чему они стали гораздо доступнее. В итоге сегодня любой желающий может участвовать в аукционах, не выходя из дома.

Благодаря этому участие в аукционах получает целый ряд преимуществ:

• экономится время на организацию участия в торгах;
• нет привязки к определенному географическому региону;
• мягкие требования к участникам торгов.

Еще одним плюсом участия в аукционах на сегодняшний день является невысокая конкуренция.

Вопрос 2. Где искать торги по банкротству, какие способы поиска бывают?

Существует несколько способов поиска аукционов, доступных каждому. Прежде всего, это газета Коммерсант , которая выходит еженедельно по субботам. В каждом таком издании имеется приложение с информацией о предстоящих торгах. При желании Коммерсант можно читать в электронном виде.

Есть и другие сайты, публикующие информацию об аукционах:

• Единый федеральный реестр сведений о банкротстве;
• Межрегиональная электронная площадка;
• Сбербанк-АСТ;
• Альфалот;
• Tender B2B и другие.

Где искать торги по банкротству — поиск привлекательных аукционов

Вопрос 3. Что необходимо для участия в торгах?

Для участия в электронных торгах требуется пройти определенную процедуру, которую можно разбить на несколько этапов.

1. Прежде всего, требуется получить электронную подпись . Она имеет юридическую силу и представляет собой аналог печати и собственоручной подписи. Именно электронная подпись позволяет получить доступ к площадке для участия в торгах. Оформить флешку с паролем можно в любом удостоверяющем центре. При получении подписи выдаются все необходимые инструкции по настройке доступа. При оформлении ключа важно обратить внимание, на какие площадки он предоставляет доступ. Целесообразно оформлять такой ключ, который позволяет подключиться к нескольким площадкам. Благодаря этому появляется возможность приобрести гораздо большее количество объектов. Важно понимать, что электронную подпись следует заказывать заблаговременно, так как она изготавливается в течение нескольких дней.
2. Первый этап подготовки к торгам – регистрация на электронной площадке. Для этого следует заполнить форму и отправить ее на площадку. Когда проверка данных завершится, будет предоставлен доступ к различным объектам продажи имущества.
3. Одновременно с регистрацией на площадке следует подкрепить теоретические данные . Для этого нужно освежить в памяти закон, регулирующий проведение торгов. Кроме того, важно изучить регламент используемой площадки. Все необходимые данные и документация имеются на торговом портале.
4. Следующим шагом должен стать поиск объектов для приобретения . После этого необходимо внимательно ознакомиться со всей информацией о предстоящем аукционе. Потребуется изучить всю имеющуюся документацию, по возможности заранее осмотреть объект.
5. Когда все предыдущие шаги будут пройдены, можно приступать к подаче заявки . Подготавливать ее необходимо очень внимательно в соответствии с требованиями организатора торгов. К заявке в обязательном порядке прикладывается документ о перечислении задатка. Информация о его размере и сроках оплаты указывается в документации к торгам.

Если все сделать правильно, участник будет допущен к аукциону.

Вопрос 4. Как и где оформить ЭП (электронный ключ) для участия в торгах, какая цена и процедура получения?

Многие фирмы в России достаточно давно и активно покупают различное имущество в процессе торгов по банкротству. В последнее время такая возможность появилась и у физических лиц. Вне всяких сомнений, со временем популярность аукционов будет только расти . При этом большинство тех, кто желает принять участие в торгах, до сих пор задается вопросом, каким образом оформляется необходимая для этого электронная подпись.

ЭЦП нужна обязательно, без нее участвовать в аукционе попросту не получится . Для ее оформления необходимо обратиться в удостоверяющий центр. Он представляет собой специализированную компанию, которая имеет лицензию на формирование подобных «ключей» паролей.

ЭЦП представляет собой особым образом сгенерированные ключи, которые УЦ выдает заявителю на электронном носителе. Также одновременно с ключами выдается сертификат. Он должен быть заверен печатью УЦ.

Выбирая удостоверяющий центр , следует обратить внимание, чтобы он был аккредитован государственными органами. На сегодняшний день подобных компаний довольно много, поэтому найти ближайшую не составит труда.

Многие задаются также вопросом, сколько будет стоить ЭЦП . Важно понимать, что фиксированной стоимости нет.

Окончательная цена будет зависеть от большого количества критериев:

• формирование электронной подписи сертифицированными сотрудниками;
• внесение данных об ЭЦП в соответствующий реестр;
• создание специального носителя для ключа;
• наличие лицензии на специализированные криптографические программы;
• выдача копии сертификата в бумажном виде.

Также некоторые удостоверяющие центры предоставляют целый ряд дополнительных услуг – настройка компьютера специалистом, информационное сопровождение и другие. Все эти параметры также могут оказывать влияние на стоимость электронной подписи.

Таким образом, цена ЭЦП переменна , она может быть различной в зависимости от региона оформления.

Специалисты в качестве ориентира называют среднюю стоимость ЭП на уровне 4-5 тысяч рублей .

Вопрос 5. Чем заканчивается аукцион? Может ли победитель не выкупать лот?

Для каждого участника торгов по банкротству может быть несколько возможных итогов этого процесса:

1. Аукцион не выигран – в этом случае организатор возвращает задаток, никаких договоров заключать не потребуется;
2. Победа в торгах.

С победителем аукциона в течение 5 (пяти) дней подписывается договор купли-продажи имущества, являвшегося лотом на торгах. После этого в течение 30 (тридцати) дней требуется выплатить полную стоимость объекта торгов.

Если по каким-либо причинам победитель передумал становиться владельцем имущества, он может отказаться от заключения договора. Естественно, перечислять стоимость объекта торгов в этом случае не потребуется.

Однако не стоит забывать, что в случае отказа от выкупа имущества внесенный задаток останется у организатора торгов.

13. Заключение + видео по теме 🎥

Таким образом, принять участие в аукционе по банкротству может каждый. При этом понадобится иметь определенные знания и умения, а также оформить электронную подпись.

Надеемся, что данная статья помогла разобраться в некоторых тонкостях этого непростого процесса.

И видеоролик — как подать заявку на электронной площадке Сбербанк АСТ:

Не стоит бояться участвовать в аукционах, ведь нередко это может помочь существенно сэкономить на приобретении. Более того, многие уже давно и успешно зарабатывают на подобных торгах деньги.

Команда журнала «сайт» желает удачи читателям во всех начинаниях! Если у вас остались замечания или возникли вопросы по теме, то задавайте их в комментариях ниже.