Нотариальная генеральная доверенность на все полномочия. Нотариальная доверенность. Можно ли отозвать

Генеральная доверенность позволяет третьему лицу совершать любые законные сделки от лица выдавшего эту доверенность. Например, продажу, аренду и другие сделки с движимым и недвижимым имуществом, а также с помощью нее можно снять деньги со счета в банке, заложить имущество и другие всевозможные виды сделок.

Что такое генеральная доверенность?

Под генеральной доверенностью принято понимать специальный документ, который возлагает обязанности принятия решения от имени гражданина, который ее составил. Все права и обязанности зависят от типа доверенности, все возможные моменты прописываются непосредственно в самом документе. Если на бумаге не написано, что доверенное лицо может совершать конкретную сделку, значит доверитель не уполномочил данного человека ее совершать. Иногда доверенности оформляют на совершение любых действий и сделок.

Действия, которые могут совершаться по данному виду доверенности могут начинаться от подписи каких-то документов и вплоть до отчуждения имущества и получения за него денежных средств.

Гражданин, который получил доверенность может совершать следующие действия:

Все вышеперечисленные действия доверенное лицо может совершать только если у него имеется оригинал документа. Если есть только копия, никакие сделки, подпись документов и другие виды действий совершаться не могут.

У нотариуса всегда есть специальная форма для оформления доверенности. Она может заполняться только в письменном виде, за подписью доверителя. Только после этого ее можно считать официальным документом.

Для чего нужна генеральная доверенность?

В случаях, когда гражданин находит в другом городе, стране или попросту болен и не может сам явиться на подписание бумаг или оформление сделки, то в таком случае оформляется генеральная доверенность. Она позволяет доверенному лицу оформить все в срок в соответствии с законом, которому стоит помнить, что он не при каких обстоятельствах не может являться собственником имущества доверителя.

Генеральная доверенность на автомобиль

У многих граждан в собственности имеется хотя бы один автомобиль, поэтому они хоть раз, но продавали или покупали авто. ГИБДД упростило систему снятия с учета проданного транспортного средства, так после заключения договора купли-продажи авто автоматически снимается с учета.

Некоторые граждане предпочитают оформлять генеральную доверенность для совершения сделок относящихся к авто.

Чтобы не заморачиваться с продажей, снятием с учета, прохождением техосмотра и другими моментами, легче оформить доверенность на покупателя.

Оформив ее продавец получает деньги за машину, и они с покупателем расходятся в разные стороны. Но этот способ продажи довольно сомнительный, так как фактически собственником остается продавец и если новый владелец не будет оплачивать в срок транспортный налог, то проблемы начнутся именно у продавца и ему придется выплачивать долг.

Генеральная доверенность на автомобиль предоставляет следующие права и обязанности:

• Управлять транспортным средством;
• Продажа авто, а также возможная сдача в прокат на время;
• Представлять интересы доверителя в суде и ГИБДД;
• Следить за техническим состоянием авто;
• Страхование транспортного средства;
• Уплата транспортного налога и возможных штрафов.

Генеральная доверенность на недвижимость

Доверенность на недвижимость дает доверенному лицу права на совершение сделок с ней. По генеральной доверенности ее можно не только продать, но и подарить, сдать, заложить и другие возможные действия.

Выдавая такой документ третьему лицу, доверитель должен осознавать возможные последствия.

Так доверенное лицо может совершить следующие действия:

• Продать или сдать квартиру;
• Заложить, например, под кредит;
• Прописать третьих лиц;
• Зафиксировать изменения в государственных органах;
• Подписать любые документы по сделкам с данной недвижимостью.

Представитель доверителя не может:

• Подарить квартиру, если это не прописано в доверенности. Кроме того, если такая запись имеется, то также должно быть вписано имя одариваемого;
• Завещать квартиру. Невозможно проделать это действие потому, что завещание может подписать только сам наследодатель и никто иной.

Чтобы доверенное лицо не могло осуществить нежелательные сделки нужно указывать в доверенности именно те действия, совершение которых возлагается на этого человека. Если в документе не прописать список возлагаемых прав, то тогда представитель может воспользоваться положением и заключить какую-то сделку, которую доверитель не планировал.

Данный вид доверенности достаточно затратен в денежном выражении.

За что придется заплатить:

• Составление доверенности. Сюда входят также все правовые и технические действия.
• Заверение документа у нотариуса, является обязательной процедурой, без которой доверенность будет считаться недействительной.

Стоимость документа у разных нотариусов может стоить по-разному, но существует примерная стоимость, от которой и отталкиваются:

• При составлении доверенности самим лицом, заверение документа будет стоить около 500 рублей;
• Оформление и заверение документа для граждан, являющихся физическими лицами – 1200 рублей;
• Оформление и заверение документа для юридических лиц – 1600 рублей.

Стоимость дана примерная, так как каждый нотариус может устанавливать свои расценки, но они не могут быть намного больше этих цен.

Правила оформления генеральной доверенности

Документ можно составить 2 способами:

• Самостоятельно, в этом случае потребуется только заверить в нотариальной конторе;
• У нотариуса. Он составит, проверит и сразу заверит бумагу. Данный способ будет стоить дороже, так как за оформление документа тоже будет необходимо заплатить.

Каждый нотариус имеет у себя образец доверенности, поэтому на ее составление много времени не потребуется.

Для оформления генеральной доверенности понадобятся следующие документы:

• Удостоверение личности доверителя (паспорт);
• Удостоверение личности доверенного лица;
• Бумаги на имущество, которым имеет право распоряжаться доверенное лицо.

Общие правила составления документа:

• Генеральная доверенность должна составляться в письменном виде, либо от руки, либо в печатном виде с обязательной подписью доверителя.
• Доверенность от юридического лица в обязательном порядке заверяется подписью руководителя и печатью организации.
• Все данные прописываются словами, даже цифры. В документе не должно быть сокращений.
• Некоторые отдельные случаи требуют прописывания в доверенности всех паспортных данных.
• Полномочия, которыми наделяется представитель, нужно подробно прописать.
• В доверенности должна в обязательном порядке стоять подпись доверителя, после чего документ заверяется подписью и печатью нотариуса.

По каким причинам генеральная доверенность считается недействительной?

В связи с некоторыми причинами доверенность можно признать недействительной.

К ним относятся:

• Окончание действия доверенности;
• Отказ доверенного лица от возложенных полномочий;
• Отзыв документа доверителем;
• Смерть доверителя или представителя, их исчезновение, а также признание недееспособными;
• Признание бумаги недействительной, в связи с решением суда;
• Выполнение всех действий, прописанных в доверенности;
• Ликвидация юридического учреждения.

Срок действия данного вида доверенности составляет 3 года и прописывается в документе в виде даты начала и даты окончания ее действия. Если даты не проставлены, то документ считается недействительным и доверенное лицо не сможет управлять имуществом доверителя.

Собираясь оформить доверенность нужно взвесить все за и против. В качестве доверенного лица лучше всего выбирать проверенного гражданина, чистого перед законом. Оформляя документ на чужого человека, доверитель может потерять свое имущество, так как генеральная доверенность предоставляет представителям больше прав, чем обычная доверенность. Таким образом, необходимо соблюдать осторожность при передаче прав другому человеку, даже по доверенности.

Дмитрий Баландин

Доверенность на квартиру с правом передачи, или генеральная доверенность на недвижимость, являются одними из самых часто запрашиваемых документов в рассматриваемой правовой отрасли. Это бумаги, согласно которым один человек, в лице доверителя, передает часть или все свои права, другому человеку, получающему звание доверенного лица.

Итак, итогом сделки является передача полномочий по управлению или распоряжению своей собственностью постороннему человеку. Но при этом фактический владелец не теряет своих полномочий, то есть, в любой момент может отозвать доверенность.

Кроме того, существуют разные виды доверенности, которые дают более широкие или скромные полномочия доверенному лицу. Каждый вид документа дает представителю право на одно или несколько действий, связанных с продажей, покупкой, арендой квартиры. Для примера, вот несколько причин подписания доверенности на квартиру:

• Этот документ дает право совершить какое-то однократное действие. Например, подписать вместо доверителя договор купли-продажи;
• Право на представление интересов в одной сфере, в частности, при продаже недвижимости вся работа ложиться на плечи доверенного лица, а от доверителя требуется минимум действий;
• Право на решение всех вопросов, связанных с конкретной сферой интересов.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Как оформить генеральную доверенность с правом продажи

Генеральная доверенность на квартиру оформляется только у нотариуса. Без его подписи и печати она не будет иметь силу. Итак, чтобы все было законно, оформить документ нужно у специалиста, который проверит содержимое бланка, как, собственно, и предоставит этот бланк, поскольку если ко всем остальным типам доверенностей не выдвигают особых требований, то к оформлению генеральной доверенности нужно серьезно относиться.

Доверитель и доверенный должны лично присутствовать при заключении сделки. Хотя некоторые специалисты утверждают, что присутствие доверенного лица необязательно. А также, должны быть предоставлены следующие бумаги:

• Паспорта РФ доверителя и доверенного лица. Если были использованы другие удостоверяющие личность документы, сделки будут считаться недействительными, потому что только в паспорте есть такие данные, как: ФИО, дата рождения, место рождения и другие регистрационные сведения;
• Заготовка с формулировками относительно вида доверенности и действий, которые должен совершать будущий представитель.

Все это вписывается в бланк договора, ещё раз проверяется нотариусом и заверяется. А вот некоторые рекомендации как нужно составлять текст доверенности на представление интересов. Он заключается в письменной форме, и основную его часть составляют действия доверенного лица. Нужно описать их максимально подробно, чтобы представитель знал, что входит в его обязанности, а что нет. Это позволит избежать большинства недоразумений.

Например, это может быть:

• Сбор справок на собственность;
• Право на представление интересов продавца перед покупателем квартиры;
• Возможность подписывать вместо доверителя договор купли/продажи;
• Получать залог за недвижимость;
• Полноправное участие в ведении сделки, хотя такую генеральную доверенность на квартиру предоставляют, как правило, близким родственникам, или человеку, которому можно полностью доверять.

Кстати, если владельцами квартиры считаются сразу несколько людей, то при оформлении документа у нотариуса, эти лица тоже указываются.

Структура генеральной доверенности

Как уже говорилось, генеральная доверенность является одним из самых неоднозначных документов, работа над которым требуют не только идеального знания законов, но и смелости. Ведь не каждый добровольно отдаст право распоряжаться своим имуществом другому человеку. Причем хорошо если это будет родственник, но нередко бывает, что доверенным лицом выступает человек, которого доверитель видит впервые в жизни.

Именно потому, чтобы не остаться без квартиры и денег, нужно внимательно составлять документ. В этом поможет образец доверенности, в котором по пунктам указано, какая именно информация должна быть в документе.

Какие права даёт генеральная доверенность на квартиру

Доверенное лицо является официальным представителем владельца квартиры, то есть может выполнять практически те же функции что и владелец. Хотя в тексте гендоверенности есть пункт, дающий или запрещающий совершать определенные манипуляции с жильем. Вот ряд операций, которые доверенный человек может совершать с жилой площадью доверителя согласно доверенности:

Что касается прав доверителя, то за ним закрепляются те же права, что и раньше, но, помимо этого, у владельца есть право в любой момент отозвать доверенность. Но чтобы это сделать есть обязательные процедуры, связанные с очередным обращением к нотариусу, который сделку оформлял. Он должен убрать её из специального списка, и отправить доверенному лицу сообщение о прекращении его полномочий. Сам документ можно либо передать нотариусу, либо владельцу в зависимости от того, что доверенному удобнее.

Что касается электронных пересылок, то это пока не работает. Хотя именно так можно скачать документы на доверенность, или воспользоваться копией. Но распечатанная электронная доверенность не будет иметь такую же силу, что и обычная.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Если физическое лицо по каким-либо причинам не может выполнить определенные дела, например, в случае отъезда, болезни, занятости, или при необходимости доверить выполнение задачи более компетентному в этих вопросах лицу и т.д., в таком случае оформляется доверенность от одного физического лица другому. Различают ряд доверенностей, которые несут разный смысл и отличаются по юридическому статусу и полномочиям, которые возможно выполнять на основании данного документа. Наибольшую юридическую значимость и полномочия несет в себе генеральная доверенность на представление интересов физического лица.

Генеральная доверенность на представление интересов заключается в случае необходимости передачи одним физическим лицом другому всех полномочий, которые касаются любого имущества, денежных средств, а также представления интересов в различных организациях и структурах.

В генеральной доверенности можно указать конкретное имущество, которым может распоряжаться доверенное лицо: например, при возможности полностью распоряжаться денежными средствами доверенное лицо не может совершать никаких действий с движимым имуществом доверителя.

В отличие от других видов доверенности на представление интересов физического лица, генеральная доверенность в обязательном порядке требует заверения нотариусом, что должно подтверждаться соответствующими документами.

Как составляется доверенность: образец

Если разовую и специальную доверенности можно оформить в относительно свободной форме, то генеральная доверенность должна соответствовать строгой форме и состоять из следующих блоков:

• Полные анкетные данные доверителя, включающие паспортные данные (при заключении доверенности, которая касается сделок с недвижимостью также указывается СНИЛС);
• Те же данные доверенного лица;
• Перечисление полномочий и прав доверенного лица в максимально полной и точной форме;
• Указание полной информации о третьих лицах и перечисление их полномочий при необходимости;
• Дата и место составления документа;
• Срок действия доверенности (без указания этой информации доверенность автоматически утрачивает силу по истечении одного года с момента ее подписания обеими сторонами);
• Подписи сторон.

Нюансы и особенности

Необходимо понимать, что каждое слово и действие, касающиеся объекта доверенности и исходящие от доверенного лица, будут расцениваться с юридической точки зрения как слова и действия доверителя. В связи с этим при выборе доверенного лица необходимо внимательно подходить к выбору, так как нередко происходят случаи мошенничества на этой почве.

Отозвать генеральную доверенность очень сложно, особенно в случаях, когда доверенное лицо имеет право передавать полномочия третьим лицам. Если это прописано в доверенности, для отзыва документа необходимо уведомить такие третьи стороны, но так как их может быть неограниченное количество, на это может уйти много времени. Следовательно, фактически отозвать генеральную доверенность представляется возможным в очень редких случаях.

Есть несколько нюансов, которые касаются и нотариальных действий:

Иногда случается так, что проверенная несколько раз всеми сторонами доверенность распечатывается в чистовом варианте и заверяется. Но после того, как вы отстояли очередь к нотариусу, заплатили деньги и получили готовый действующий документ, вы можете обнаружить в нем ошибки и неточности. Это не означает, что документ придется составлять заново: все исправления можно внести в сам документ, при этом их достаточно заверить отдельными печатями и подписью нотариуса.

Что касается сроков действия – по умолчанию генеральная доверенность на предоставление интересов физических лиц действительна в течение одного года, но согласно редакции закона 186 ГК от 1 сентября 2013 года доверенность может действовать неограниченное количество времени.

Интересно, что на практике нотариус не имеет права заверять доверенность, которая будет действовать более пяти лет. Такой недочет в законодательстве приводит к тому, что по окончании этого максимального срока доверенность необходимо переоформлять и фактически бессрочно могут действовать только разовые и специальные доверенности, которые заверения не требуют.

Генеральная доверенность используется тогда, когда требуется выдать доверенность на совершение действий, охватывающих всю сферу деятельности юридического лица или на общее управление имуществом гражданина - физического лица. Доверенность выдается руководителю филиала юридического лица, филиал совершает точно такие же действия, как само юридическое лицо, только в меньшем объеме, для этого руководитель юридического лица, руководителю филиала выдает генеральную доверенность.

Когда гражданин уезжает за рубеж, он может выдать генеральную доверенность (Power of attorney) на управление всем своим имуществом другому гражданину. Ниже представлены возможные варианты доверенностей:

• генеральная доверенность на недвижимость

Генеральная доверенность оформляется в письменной форме. Если доверенность оформляется юридическим лицом в ней должны быть указаны печать организации и подписи руководителя организации. В приложении представлены генеральные доверенности актуальные в 2012 году.

Документ является недействительным, если в нем не указана дата выдачи. С момента оформления доверенности максимальный срок ее действия – 3 года. Если не указан срока действия, доверенность признается действительной на протяжении одного года с момента ее подписания.

В доверенности не следует делать сокращения, которые могут породить разночтения и двусмысленности. Сроки и даты необходимо писать цифрами и прописью. Наименования организаций и имена доверенных лиц необходимо указывать в полном варианте.

При оформлении генеральной доверенности рекомендуется указывать паспортные данные доверенного. Что позволит доверенному лицу избежать проблем с доказательством права на проведение указанных в доверенности действий. Законодательно оговариваются лишь несколько случаев, когда необходимо в обязательном порядке указывать в доверенности паспортные данные. К примеру, при выдаче доверенности физическому лицу с целью голосования на собрании акционеров или членов общества.

В форме доверенности необходимо как можно детально указывать перечень полномочий доверенного лица. Не рекомендуется использовать обобщающие фразы «и другие полномочия, имеющие отношение к доверенности», это может стать причиной возникновения разногласий относительно полномочий доверенного.

В доверенности следует особо оговорить возможность передоверия. В некоторых случаях доверенное лицо имеет право передачи собственных полномочий третьему лицу с целью защиты интересов доверителя. При передоверии необходимо уведомить доверителя, а также предоставить сведения о данном лице. Генеральная доверенность требует нотариальное заверения для физических лиц, либо в случае передоверия для юридических.

Генеральная доверенность является документом, который дает право другому лицу выполнять определенные дела от имени человека, который ее выписал. Все действия второго лица указываются в контракте. Получив такие полномочия, человек может подписывать документы с третьими лицами на свое усмотрение. Следовательно, второе лицо выполняет любые сделки.

Генеральная доверенность на представление интересов физического лица

По генеральной доверенности человек может выполнять любые сделки с имуществом доверительного лица. Именно поэтому при ее оформлении стоит серьезно ко всему отнестись, что именно оговаривается в ней. Для того чтобы заполнить бумагу на представление интересов физического лица, следует заполнить бланк образца.

В нем обязательно надо указать число, когда выдан, полные инициалы обеих сторон, ничего не сокращая. Следует в справке указать срок ее действия, так как без этого документ считается недействительным. В случае, когда человек желает указать конкретные действия для доверенного лица, все следует написать в документе. Расписка обязательно должна быть заверена у нотариуса. Если вы желаете разрешить своим родным пользоваться вашим автомобилем, значит, вам стоит оформить письменное согласие.

Довольно часто генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи выполняется очень быстро. Но не стоит забывать, что с ней возникают и определенные затруднения в дальнейшем. Если одна из сторон не выполнила всех требований по оформлению документов на транспорт.

Любые спорные моменты, связанные с оформлением данного документа поможет разрешить юрист. Обратитесь к профессионалу. Детали по ссылке:

С правом продажи

Для того, чтобы вы могли водить чужой автомобиль, необходимо иметь специальный документ и разрешение. Также некоторые водители могут иметь право продажи авто, если так было указано в документе. Необходимо обратиться к нотариусу, чтобы оформить такой документ. Указывается тот факт, кому достанутся деньги.

Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса?

Оформить можно самостоятельно или обратиться за услугами к нотариусу. Человек, который занимается бумагами, может сам посетить нотариальную контору, но обязательно предоставив данные человека, на кого оформляется доверенность. Много времени оформление данного документа не займет. Любой нотариус имеет бланк образца. Если не заверить у нотариуса, она не считается действительной.

Расценки на услуги нотариуса в любое время можно узнать в нотариальной конторе. К примеру, в Москве заверить документ можно за 400 рублей. Если вы желаете составить справку у нотариуса, вам придется уплатить от 800 до 1200 рублей. Организации и юридические лица при оформлении генеральной доверенности должны будут уплатить 1200 – 1600 рублей.

Если не хватает денег на оплату госпошлины, не откладывайте начатое. Получите деньги мгновенно на карту и рассчитайтесь по квитанции.

Генеральная доверенность на все полномочия образец от физического лица

Все доверенности можно разделить на три вида, а именно:

• разовая;
• специальная;
• генеральная, которая дает право распоряжаться имуществом доверителя.

Именно последний вид дает полномочия выполнять различные сделки от имени доверителя. Следовательно, доверенность на продажу квартиры считается генеральной. Предоставляя такое право на квартиру, вы разрешаете третьему лицу распоряжаться вашим имуществом.

Следовательно, генеральная доверенность на продажу квартиры с правом получения денег, дает полное право совершать с жильем любые действия. Данный вид очень удобен, когда отдающее лицо проживает в другом городе или стране. А для того чтобы успешно ее продать, надо заниматься лично продажей квартиры.

Как оформить на заместителя?

Директор любой организации имеет полное право оформить такую справку на заместителя. В ней должен быть указан срок действия, но он не должен быть больше чем на три года. Заверить данную бумагу у нотариуса не является обязательным действием.

Получив такой документ, заместитель несет ответственность, как и директор, за деятельность компании. Текст должен быть написан, соблюдая правила русского языка, соблюдая абзацы. Обязательным условием является подпись директора организации, а также заверить печатью соглашение. В конце документа обязательно указывается дата выдачи полномочия.

Можно ли переоформить машину на себя?

Довольно часто сделки купли-продажи транспорта выполняются по генеральной доверенности. Покупка автомобиля с такой помощью помогает во многом сэкономить деньги. Но следует помнить, что покупка машины по генеральной доверенности может привести к потери купленного автомобиля, не вернув назад деньги. Именно это является причиной того, что новые владельцы автомобиля стараются переоформить транспорт на себя.

Для того чтобы переоформить машину на себя, необходимо подготовить ряд документов, а именно: ваш паспорт и паспорт хозяина автомобиля, генеральная доверенность и ее копия, регистрационное свидетельство на транспорт, ПТС автомобиля. Переоформить автомобиль можно непосредственно через хозяина. Если встретиться с ним не получается, тогда автомобиль оформляем на одного из родственников, а потом на себя.

Генеральная доверенность на представление интересов юридического лица

Доверенность на представление интересов юридического лица оформляется в письменной форме, с подписью директора компании и печатью юридического лица. Данный вид может быть выдан с правом передоверия или без. Срок на генеральное ручательство является неограниченным, следовательно, в документе можно указать любой срок. Если срок не указан, значит, действие распространяется в течение всего года.

Покупка авто по генеральной доверенности плюсы и минусы