Агент выступает от своего имени заключает с поставщиками догвора поставки. Стратегия развития финансово-хозяйственной деятельности предприятия

• Можно ли привлечь к ответственности учредителя доверительного управления?
• Может ли лицо, которому закон запрещает участвовать в коммерческих организациях, передать долю в ООО в доверительное управление?
• Суд общей юрисдикции оставил иск без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок. Апелляция удовлетворила частную жалобу из-за процессуальных нарушений. Что будет с делом?
• Один участник ООО передал второму участнику долю в доверительное управление. Как внести в ЕГРЮЛ сведения об этом?
• Можно ли обжаловать «отказное определение» в порядке надзора?

Вопрос

ООО "Ромашка" хочет купить уголь у ООО "Черномазики", а Черномазикам некогда это делать или уголь закончился, в общем, они (Черномазики) заключили договор комиссии с ООО "Перекупщики" на то, что они купят у компании Х уголь и поставит их Ромашке. 1. Это вообще будет договор комиссии? 2. Можно ли поручать компании купить и доставить груз туда, куда она скажет? Или лучше, чтобы Перекупщики доставили груз Черномазикам, а те уже Ромашке?

Ответ

1. Да, реализация чужого товара от своего имени укладывается в рамки договора комиссии (ст. 990 ГК РФ).

2. Да, можно. Поставка товаров может осуществляться поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, являющемуся стороной договора поставки, или лицу, указанному в договоре в качестве получателя. То есть грузополучатель может не совпадает с покупателем (п. 1 ст. 509 ГК РФ). И этот вариант даже проще, т.к. не требует специального регулирования, связанного с посредническими отношениями.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист» .

Второй критерий выбора - у кого возникают права и обязанности по сделкам

Посредник может действовать:

• либо от своего имени - по или по (п. 1 ст. 990, абз. 2 п. 1 ст. 1005 ГК РФ);
• либо от имени клиента - по или по (п. 1 ст. 971, абз. 3 п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Это важнейший критерий для выбора посреднического договора. Практическое значение состоит в том, у кого (у посредника или у его клиента) и кто несет ответственность по этой сделке.

Предположим, организация-изготовитель работает через посредника. Цель посреднического договора - сбыть какой-либо товар. Посредник заключает договор купли-продажи с третьим лицом в интересах клиента. К кому будет предъявлять претензии третье лицо, если по договору купли-продажи посредник передаст товар ненадлежащего качества?

Ответ зависит от того, у кого первоначально возникли права и обязанности по договору купли-продажи - у клиента или у посредника.*

Вопрос: И. Петров является индивидуальным предпринимателем. Во время брака с А. Петровой он приобрел в собственность здание (свидетельство выдано на мужа). Супруга от своего имени заключает договоры аренды нежилых помещений в целях размещения магазинов арендаторов (третьих лиц). Имеет ли право А. Петрова заключать от своего имени договоры и какими документами это оформить? ("Практическая бухгалтерия", 2007, n 11)

"Практическая бухгалтерия", 2007, N 11
Вопрос: И. Петров является индивидуальным предпринимателем. Во время брака с А. Петровой он приобрел в собственность здание (свидетельство выдано на мужа). Супруга от своего имени заключает договоры аренды нежилых помещений в целях размещения магазинов арендаторов (третьих лиц). Имеет ли право А. Петрова заключать от своего имени договоры и какими документами это оформить?
П.Костюхин, налоговый консультант, г. Саранск
Ответ: Имущество, которое нажито супругами во время брака, является их совместной собственностью (общим имуществом супругов) (ст. 34 СК РФ). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов приобретено имущество, на имя кого или кем из них внесены денежные средства. Даже если право собственности на объект недвижимости зарегистрировано исключительно на одного из супругов, но данный объект приобретен во время брака, все равно объект является совместной собственностью обоих супругов - мужа и жены.
Статья 35 Семейного кодекса устанавливает, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию.
Для сдачи предпринимателем А. Петровой в аренду третьим лицам нежилых помещений необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга И. Петрова на сдачу оформленного на его имя недвижимого имущества. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
На практике часто используется и другой способ оформления отношений между супругами - договор поручения в виде выдачи доверенности (ст. ст. 185, 971 ГК РФ).
Например, вид предпринимательской деятельности - сдача в аренду - осуществляется предпринимателем И. Петровым, тогда его супруга действует только как представитель (физическое лицо), подписывая договор аренды. При этом у нее не возникает никаких прав и обязанностей по этому договору.
Однако этот способ является достаточно спорным, так как объект аренды является совместной собственностью. Согласно же ст. 182 Гражданского кодекса: "Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично...", что и происходит в данном случае - ведь доходы от сдачи в аренду имущества будут являться общим совместно нажитым имуществом в период брака.
Также ст. 33 Семейного кодекса позволяет регулировать правовой режим имущества супругов брачным договором. С его помощью супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, определив по своему усмотрению режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (ст. 42 СК РФ).
И.Чванина
Директор юридического отдела
ЗАО АФ "Аудит-Консалтинг Центр"
Подписано в печать
26.10.2007

Даже если комиссионер не согласится с такими пояснениями и настоит на включении предложенного им условия в договор, суд в случае спора укажет, что это условие противоречит императивным нормам закона. В результате суд будет руководствоваться правилами о том, что ответственность по обязательствам перед третьими лицами возникает у комиссионера, а не у комитента (абз. 2 п. 1 ст. 990 ГК РФ). 2. Клиент считается собственником товара. Вещи, приобретенные посредником у продавца, – собственность клиента (п. 1 ст. 996 ГК РФ). Посредник может лишь удерживать такие вещи в случае, если клиент не будет исполнять обязательство по выплате вознаграждения (п. 2 ст. 996 ГК РФ). 3. Клиент может самостоятельно защитить свои интересы, если продавец нарушит обязательства по сделке с посредником.

Агентский договор: просто о сложном

Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы. 10.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.
11.

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 11.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон. 11.2. При возникновении препятствий по выполнению условий настоящего договора стороны обязуются незамедлительно сообщать о них друг другу.

12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 12.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия, в Арбитражном суде в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности. 13. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 13.1.

Несмотря на то что клиент напрямую не участвует в отношениях с продавцом, у него есть возможность предъявить к продавцу требования, вытекающие из договора купли-продажи. Это можно сделать, например, тогда, когда продавец передаст некачественный товар.

Важно

Единственное, что для этого потребуется – сначала заключить с посредником соглашение об уступке права (требования). Комиссионер, узнавший о нарушении обязательств со стороны продавца, должен (п.

• немедленно сообщить об этом комитенту;

• собрать необходимые доказательства того, что продавец не исполнил свое обязательство;

• по требованию комитента передать ему права по сделке с продавцом.

400

В такой ситуации комитент сможет самостоятельно предъявить к продавцу требования, связанные, например, с передачей некачественного товара.Пример из практики: принципалу, купившему товар от имени агента, удалось взыскать с продавца расходы, понесенные принципалом на устранение недостатков товара ОАО «К.» (принципал) заключило с ОАО «И.» (агент) агентский договор, направленный на приобретение оборудования. Агент обязался действовать от своего имени, но за счет принципала.

Внимание

Во исполнение договора агент заключил с ОАО «С.» (поставщик) договор поставки оборудования. ОАО «С.» поставило товар агенту, а тот передал его принципалу.

Договор поставки с агентом от имени принипала

Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; далее – Закон о государственной регистрации). Если в роли покупателя будет выступать посредник (комиссионер или агент, действующий как комиссионер), то получится, что и заявление на регистрацию понадобится составить от имени посредника.
Однако это будет противоречить интересам клиента, поскольку именно он намерен стать собственником недвижимого имущества. К тому же закон устанавливает, что вещи, приобретенные комиссионером за счет комитента, – это собственность комитента (п.
1 ст. 996 ГК РФ). Таким образом, несмотря на то что комиссионер выступает в роли покупателя недвижимого имущества, он не может совершить действия, которые по закону необходимо выполнить покупателю.

Заключение агентом договора

Добрый день! Имеется такой вот вопрос (с виду простой, но чего-то все в ступоре). По агентскому договору Агент (ООО) обязался находить клиентов и заключать с ними договоры аренды от имени и за счет Принципала (ОАО).

Вроде все понятно. НО! Как оформлять договоры, которые Агент будет заключать с клиентом? Юристы Принципала думают, что это должно выглядеть так: ОАО в лице ООО, именуемого в дальнейшем «Арендодатель», действующего на основании агентского договора № , в лице управляющего ООО, действующего на основании Устава и агентского договора № , с одной стороны, и т.д. Чего-то мне такая формулировка не нравится совсем: ОАО в лице ООО…

чего-то не то. Юристы знакомые говорят: не, надо так:ООО, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице своего управляющего, действующего на основании Устава и агентского договора № и т.д.
Организации, намеренной приобрести товар через посредника, особенно важно учесть первые два критерия. Они подробно проанализированы в настоящей рекомендации. Об остальных критериях см. отдельную рекомендацию, посвященную выбору посреднического договора независимо от содержания и характера поручения, – Какой вид посреднического договора выбрать. Первый критерий выбора – у кого возникают права и обязанности по сделке с продавцом Посредник может действовать:

• либо от своего имени – по договору комиссии или по агентскому договору, заключенному по модели договора комиссии (п. 1 ст. 990, абз. 2 п. 1 ст. 1005 ГК РФ);

• либо от имени клиента – по договору поручения или по агентскому договору, заключенному по модели договора поручения (п. 1 ст. 971, абз. 3 п. 1 ст.

Организации, намеренной купить недвижимое имущество через посредника, нужно выбрать один из следующих вариантов поведения. 1. Поручить посреднику приобрести товар от имени клиента, то есть заключить с посредником договор поручения или агентский договор по модели договора поручения.

В таком договоре нужно установить, что посредник обязан совершить не только сделку (сделки) по приобретению недвижимости, но и юридические действия по регистрации перехода права собственности на недвижимость (закон этого не запрещает). Понадобится также предусмотреть обязанность клиента выдать посреднику нотариально заверенную доверенность на совершение действий по регистрации (п.

1 ст. 185.1 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Закона о государственной регистрации). 2.

Агент выступает от своего имени заключает с поставщиками догвора поставки

Заключить агентский договор, по которому агент будет должен совершить:

• сделку (сделки) по приобретению недвижимости – от своего имени;

• юридические действия по регистрации перехода права собственности на недвижимость – от имени принципала на основании выданной им нотариально удостоверенной доверенности.

Закон не запрещает заключать агентский договор, одну часть действий по которому агент совершает от своего имени, а другую часть – от имени принципала. Такой договор выгоден тем, что клиент получает преимущества, свойственные приобретению товара от имени посредника и в то же время клиенту не нужно участвовать в процедуре регистрации перехода права собственности на приобретаемую недвижимость. 3.

Например, ФЗ «Об ограничении монополистической деятельности и конкуренции на товарных рынках» содержит запрет на использование в секторе торговли продуктами питания договора комиссии, а именно не допускается, чтобы магазины выступали комиссионерами, то есть брали товар на реализацию с возможностью в любое время его вернуть. Видимо, тем самым защищаются интересы производителей, однако равнозначные по смыслу положения по соглашению сторон могут быть включены в договор поставки (например, о возможности возврата продукции поставщику по истечении срока реализации).

Также есть запрет на использование агентского договора в сферах с ограниченным перечнем «игроков» (газоснабжение и энергоснабжение). Это выглядит обоснованным, поскольку зачастую потребители лишены права выбирать ресурсоснабжающую организацию в конкретном месте, поэтому наличие агента в этих отношениях необоснованно.

1. Если договором аренды транспортного средства без экипажа не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать арендованное транспортное средство в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа.

2. Арендатор вправе без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства, указанным в договоре аренды, а если такие цели не установлены, назначению транспортного средства.

Комментарий к Ст. 647 ГК РФ

1. Арендатору транспортного средства, взятого в аренду без экипажа, принадлежит право на его коммерческое использование, причем права арендатора на использование транспортного средства в целом однотипны правам арендатора в договоре аренды транспортного средства с экипажем. Арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать арендованное транспортное средство в субаренду, если договором аренды не предусмотрено иное. Однако в отличие от договора субаренды транспортного средства с экипажем, по которому транспортное средство может быть сдано в субаренду лишь с экипажем (см. комментарий к ст. 638 ГК), договор субаренды, заключаемый на основании п. 1 комментируемой статьи, возможен как с экипажем, так и без него. Общие положения о субаренде, содержащиеся в ст. ст. 615 и 618 ГК РФ, применяются к такому договору субаренды в том случае, если они не изменены транспортными уставами и кодексами (ст. 641 ГК).

2. Пункт 2 комментируемой статьи в целом повторяет п. 2 ст. 638 ГК РФ (см. комментарий к ней), за тем лишь исключением, что по договору аренды транспортного средства с экипажем арендатор может заключать договоры с третьими лицами только в рамках коммерческой эксплуатации транспортного средства. Для договоров с третьими лицами, которые вправе заключать арендатор транспортного средства без экипажа, такое ограничение не предусмотрено, поскольку в данном случае арендатор самостоятельно осуществляет как техническую, так и коммерческую эксплуатацию транспортного средства. В п. 2 комментируемой статьи также указывается на необходимость соответствия подобных договоров целям использования транспортного средства (см. подробнее комментарий к ст. 638 ГК).

3. Транспортное законодательство также содержит положения относительно прав арендаторов транспортных средств заключать договоры об их использовании с третьими лицами. При аренде речного судна без экипажа арендатор вправе сдавать судно в субаренду (с экипажем или без него) без согласия арендодателя (п. 5 ст. 64 КВВТ). Фрахтователь в пределах предоставленных бербоут-чартером прав может заключать от своего имени договоры фрахтования судна без экипажа с третьими лицами на весь срок действия бербоут-чартера или на часть данного срока (суббербоут-чартер), если бербоут-чартером не предусмотрено иное. Заключение суббербоут-чартера не освобождает фрахтователя от исполнения бербоут-чартера, заключенного им с судовладельцем (п. 1 ст. 215 КТМ).