Архив КПТ

Архив кадастровых планов территорий, файлов ЕГРН

Файлов КПТ ///

% Росреестра

9016574 других кадастровых файлов

Обменивайтесь КПТ и выписками с коллегами: загрузите свой файл в наш архив, скачайте другой нужный Вам файл, смотрите здесь распечатку или чертеж. Храните свои XML-файлы в нашем архиве, здесь они не потеряются. Это бесплатно.

23237 кадастровых инженеров - участники архива. Спасибо за доверие!

Вы не авторизованы на сайте. Пожалуйста, авторизуйтесь для скачивания файлов.
Войти (авторизоваться) /// Регистрация

Новости

Стоимость балла 21 руб. при покупке от 5 до 49 баллов, дальше дешевле... до 11 руб. за балл. Баллы начисляются моментально, ограничение на количество скачиваний снимается на сутки. Оплата по картам, либо QIWI. Другие способы оплаты доступны при сумме от 3000 руб.

Загрузите файлы

Вы можете загрузить до 1000 файлов за один раз, для этого нажмите мышью на первом файле в списке, затем, удерживая клавишу Shift , нажмите на последнем. Загружайте любые XML-файлы или ZIP-архивы (можно архивы в архивах), а также файлы электронных подписей (но только вместе с XML-файлами).

Скачайте файлы

Скачайте файл, для этого укажите здесь кадастровый номер квартала или объекта недвижимости, либо найдите его ниже в списке регионов, районов, кварталов, объектов. Для скачивания КПТ по списку кварталов используйте инструмент .

Инструкция:

Сервис работает бесплатно, но Вы можете нас отблагодарить:

• Поделитесь ссылкой в социальных сетях
• Напишите на форумах об этом сервисе
• Расскажите коллегам о существовании этого сервиса
• Напишите отзыв на .

Как заказать кадастровую выписку через интернет

Заказать кадастровую выписку, сведения ГКН, а также получить кадастровую выписку, можно не выходя из дома, через интернет. Многие уже оценили услуги интернета и удобство его использования. Во первых, заказ кадастровый выписки, сведений ГКН, и его исполнение, происходит намного быстрее. Так же Вы не тратите свое время понапрасну на простаивания. Вы выбираете любое удобное для Вас время и заказываете именно то количество, кадастровых выписок, сведений ГКН, сколько Вам нужно.

Так как заказывать кадастровые выписки, сведения ГКН, через интернет, приходится не только кадастровым инженерам, при выполнение работ по формированию межевых и технически планов, но и простым гражданам, то я решил осветить данную услугу Росреестра поподробнее.

Используя данную электронную услугу Росреестра мы можем так же заказать (получить):

• Кадастровую выписку об объекте недвижимости в объёме разделов,
• Кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка,
• Кадастровый паспорт
• Кадастровый план территории .

Раньше, большинство данных можно было получить через Росреестра, но сейчас сведения отображающиеся на ней урезали. Так же многие данные можно получить через .

И так. Результатом заказа кадастровой (-ых) выписки (-ок), по истечении 2-4 рабочих дней, будет ссылка на архивный файл и код доступа к данной ссылке, точнее к возможности скачать данный архив. Содержание архива кадастровой выписки, будет следующим:

• файл в формате PDF – сама кадастровая выписка
• файл XML и цифровая подпись к данным файлам

Приступим непосредственно к заказу кадастровой выписки, сведений ГКН (Государственный Кадастр недвижимости).

Первое, подготовим электронный запрос о предоставление сведений государственного кадастра недвижимости (кадастровой выписки) в виде ссылки на электронный документ, или в виде бумажного документа, который можно получить в территориальном отделе или почтовым отправлением. Так как мы рассматриваем получение кадастровой выписки, сведений ГКН, через интернет, то два последних способа, “бумажных”, рассматривать не будем, так как это затратно по времени и я считаю более не актуальным (хотя, велика Россия – и все везде по разному). Пример заказа кадастровой выписки, основан на .

Форма заказа кадастровой выписки, сведений ГКН, через интернет

В появившийся форме нам надо определиться какие именно сведения ГКН (кадастровая выписка) мы хотим получить. Портал государственных услуг предоставляет 4 вида документов:

1. Кадастровая выписка об объекте недвижимости в объёме разделов.
2. Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка.
3. Кадастровый паспорт.
4. Кадастровый план территории

В зависимости от Вашей необходимости выберите нужный Вам пункт. Кадастровый план территории – подразумевает под собой кадастровый квартал и т.д. Кадастровый паспорт, можно получить как на земельный участок, так и на объект незавершённого строительства, помещение, сооружение, на любой объект недвижимости находящийся на кадастровом учете. Мы же рассмотрим кадастровую выписку об объекте недвижимости в объеме разделов.

Описание разделов

	содержит общую информацию по земельному участку, кадастровый или условный номер, местоположение, категорию земель, вид разрешенного использования, площадь, кадастровую стоимость, вид права, имя правообладателя, и другие сведения.
	отображает план (чертеж, схему) земельного участка.
	содержит сведения о частях земельного участка и обременения, если таковые имеются, а также сведения о правах.
	содержит план (чертеж, схему) частей земельного участка, если таковые имеются.
	содержит описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов и длин линий.
	содержит описание поворотных точек границ земельного участка(указываются координаты этих точек в государственной системе)

Далее вводите кадастровый номер участка на который Вы планируете получить кадастровую выписку, сведения ГКН. Адрес вносить необязательно при условии что введен кадастровый номер земельного участка. Форму предоставления, выбираем в виде Ссылки на электронный документ (бумажный мы решили не рассматривать). Пишем адрес электронной почты, на которую придет ссылка на запрашиваемые сведения и вводим текст с картинки и переходим к сведениям о заявителе.

Следующим этапом заказа кадастровой выписки, сведений ГКН, является заполнение сведений о заявителе.

Заполнив все поля в данной форме, не забудьте поставить галочку – Я согласен на передачу персональных данных в РосРеестр . И переходите к проверке данных. В третьем и заключительном окне, Вам представят все заявленные Вами данные, для проверки.

На данном этапе заказа сведение ГКН через интернет, Вам остается только либо внести изменения о заявителе, вернувшись на шаг назад, либо отправить запрос. После отправки запроса на получения кадастровой выписки, сведений ГКН, Вашему запросу будет присвоен номер и код для получения, проверки Вашего запроса.

Все данные придут на указанный Вами ранее, почтовый ящик. Для формирования еще одного заказа кадастровой выписки, сведений ГКН, нажмите Сформировать еще один запрос.

Сколько будет стоить кадастровая выписка, сведения ГКН и как оплатить заявку?

После формирования и отправки формы запроса на сведения из ГКН, Вам на почтовый ящик придет письмо примерно следующего содержания

соответственно номер заявления на кадастровую выписку,сведения ГКН, код платежа, код доступа к результату и дата будут отличаться. Для выбора способа оплаты Вам нужно перейти по ссылке указанной в письме. В появившимся окне, если вы видите что заявка ожидает оплаты, то вам следует нажать на ссылку

Бесцельным надо признать не только то, что не до­стигает цели, но и то, что хватает через цель. В. О. Ключевский

В результате кадастрового учета сведения обо всех объектах недвижимости вносятся в . Указанная информация может представляться по запросам заинтересованных лиц в виде выписок или иных форм документов. Для проведения работ по расчету кадастровой стоимости объектов недвижимости используется форма кадастрового плана территории (КПТ), выдача которого входит в полномочия службы Росреестра.

Кадастровый план территории представляет собой специальную форму выписки из госреестра , содержащую сведения обо всех объектам недвижимого имущества в границах одного кадастрового квартала. Выдача КПТ осуществляется по правилам следующих нормативных актов:

• Федеральный закон от 13.07.2015 № ;
• Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 (далее – Приказ № 378);
• Письмо Росземкадастра России от 12.05.2004 № СС/618 (далее – Письмо СС/618).

Обратите внимание! Приказ № 378 указывает на возможность включения в КПТ сведений о любых объектах недвижимости, если они проходили кадастровый учет в Росреестре. Письмо № СС/618 рассматривает только вариант заполнения бланка со сведениями на земельные участки.

Целевое назначение указанного документа заключается в получении сведений для определения кадастровой стоимости земельных наделов, зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства. Этот показатель используется при расчете земельного налога и налога на имущество – по состоянию на 2017 год практически все субъекты РФ перешли на такой порядок расчета налоговых обязательств.

Кадастровый план территории применяется при проведении комплексных кадастровых работ, в результате которые определяется стоимость целой группы объектов недвижимости. Указанные работы проводятся по заказу исполнительных органов власти субъекта РФ. Полномочия по выполнению комплексных кадастровых работ принадлежат кадастровым инженерам, а по итогам их завершения изготавливается карта-план территории.

Комментарий специалиста . Сведения госреестра являются открытыми и общедоступными, поэтому получить кадастровый план территории может любой заинтересованное лицо. Однако практическое применение указанного документа связано только с проведение комплексных кадастровых работ, так как КПТ содержит общие сведения о группе объектов на территории одного кадастрового квартала .

Форма кадастрового плана территории

Приказом № 37 и Письмом № СС/618 утверждена форма кадастрового плана территории, который включает в себя титульный лист и раздел «Общие сведения о земельных участках». В Приложении № 8 к Приказу № 378 содержится перечень из 12 разделов, которые могут включаться в КПТ.

Титульный лист КПТ изготавливается в письменной форме, такое правило зафиксировано в пункте 3 Письма СС/618. Раздел с указанием сведений о земельных объектах изготавливается в письменной или электронной форме. Если документ выдается в виде электронного файла, он удостоверяется цифровой подпись должностного лица Росреестра. Рассмотрим нюансы заполнения каждого листа указанного бланка.

Титульный лист КПТ

Правила заполнения титульного листа регламентированы Письмом № СС/618, он включает в себя следующие пункты:

• наименование учреждения Росреестра;
• наименование документа;
• кадастрового квартала (кварталы являются самостоятельными единицами кадастрового деления территории РФ и обладают уникальным );
• регистрационный номер КПТ;
• реквизиты электронных файлов, входящих в план;
• подпись должностного лица, выдавшего КПТ.

Если запрос направлялся в отношении нескольких кадастровых кварталов, выдается одновременно два и более КПТ, каждому из которых присваивается свой регистрационный номер. Поэтому один титульный лист может оформляться сразу на несколько КПТ.

Раздел 1. Общие сведения об объектах в кадастровом квартале

Каждый из разделов КПТ может оформляться в письменной или электронной форме, это зависит от вида поданного запроса. Форма раздела 1 содержит следующие графы:

• номер п/п – указываются порядковые номера записей об объектах недвижимости;
• объекта – указанный код присваивается каждому объекту недвижимости в процессе кадастрового учета, он остается неизменным на весь период существования объекта;
• вид объекта – здание, сооружение, земельный надел, объект незавершенного строительства;
• адрес каждого объекта – указанные сведения должны соответствовать данным ;
• площадь или основная характеристика – для большинства объектов указывается показатель площади и допустимая погрешность; для сооружений дополнительно указывается протяженность и глубина залегания; для объекта незавершенного строительства используется показатели из проектной документации;
• категория земель;
• вид разрешенного пользования объекта;
• назначение объекта (например, многоквартирное здание);
• кадастровая стоимость – указываются сведения, полученные в результате последней оценки объектов.

Перечисленный состав пунктов будет совпадать с содержанием большинства иных разделов КПТ. При заполнении данного раздела учитываются сведения на момент выдачи документа.

Комментарий специалиста . При выдаче КПТ указываются сведения только по объектам недвижимости, поставленным на кадастровый учет. Если правообладателем не была пройдена указанная процедура, информация по объекту не будет включена в кадастровый план территории. Все участки, здания, сооружения и иные объекты недвижимости должны пройти кадастровый учет до марта 2018 года, в противном случае любые виды сделок с ними будут запрещены .

Раздел 2. План (чертеж, схема) объектов в пределах кадастрового квартала

Данный раздел содержит графическое отображение объекта, соответствующее сведениям на дату выдачи документа. Для оформления плана или схемы используются данные о координатах характерных точках границ объекта, а также границ кадастрового деления.

На изготовленном плане все объекты идентифицируются по порядковому номеру, указанному в разделе 1 КПТ, или кадастровому номеру. При занесении данный в раздел 2 также указывается показатель масштаба. Для одного КПТ оформляется единый план, чертеж или схема, на котором отражается информация обо всех учтенных объектах.

Комментарий специалиста . Для проведения кадастрового учета в отношении любого объекта недвижимости используется технический или межевой план. Этот документ изготавливает кадастровый инженер по итогам кадастровых работ . От правильности определения характеристик объекта, в том числе и его границ, зависит точность сведений и любых форм выписок из указанного реестра.

Раздел 3. План (чертеж, схема) границ между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов

Кадастровое деление территории РФ, как правило, совпадает с границами административно-территориального деления. Одним из обязательных составных элементов КПТ является план или схемы границ между административно-территориальными единицами — субъекты РФ, муниципальные районы и поселения, населенные пункты. Для отображения указанных объектов в разделе 3 используются сведения госреестра о координатах характерных точек их границ.

Раздел 4. План зон с особыми условиями использования

Законодательные акты федерального уровня допускают возможность создания зон с особыми условиями пользования. Их целевым назначением является обеспечение безопасности населения при эксплуатации опасных объектов, охраны памятников природы или культуры и т.д. В частности, на схеме раздела 3 КПТ отражаются следующие виды зон с особыми условиями использования:

• санитарно-защитные зоны;
• зоны охраны объектов культурного наследия;
• охранные зоны предприятий и промышленных комплексов;
• зоны охраны объектов водоснабжения, и т.д.

Сведения о зонах с особыми условиями использования переносятся на основании данных о характерных точках границ. Для территории одного кадастрового квартал используется один план (схема), на котором отражаются все зарегистрированные зоны с особыми условиями пользования.

Раздел 5. План территориальных зон

Территориальное зонирование осуществляется по правилам, изложенным в Градостроительном кодексе РФ. Правилами землепользования и застройки для каждой зоны утверждаются границы и градостроительные регламенты. Помимо прочего, на плане раздела 3 КПТ отражаются следующие зоны:

• производственные зоны;
• жилые зоны;
• зоны сельскохозяйственного освоения;
• общественно-деловые зоны, и т.д.

На территории одного кадастрового квартала может располагаться неограниченного количество территориальных зон, каждая их которых обязательно отражается на схеме КПТ. Как правило, правовой режим земельных участков определяется границами территориальной зоны.

Раздел 6. План территории объектов культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития и т.д.

На плане раздела 6 КПТ отражаются границы специальных объектов, в том числе единиц кадастрового деления:

• объекты культурного наследия;
• лесничества и лесопарки;
• особо охраняемые природные территории;
• границы водных объектов;
• особые экономические зоны, и т.д.

Как и в предыдущих разделах, информация об объектах переносится из в виде координат характерных точек границ, с указанием масштаба схемы.

Комментарий специалиста . В разделе 6 кадастрового плана территории указываются земельные участки, подлежащие формированию в соответствие с планом межевания территории. Утверждение указанного плана осуществляется на региональном или муниципальном уровне.

Раздел 7. Общая информация о зонах с особыми условиями использования территории, территориальных зонах и т.д.

В разделе 7 содержится табличная форма, включающая в себя информацию об объектах, зафиксированных на планах и схемах разделов 4-6 КПТ. В состав сведений таблицы относится следующая информация:

• реестровый, учетный или условный номер объекта, соответствующий данным ;
• дата присвоения указанного номера;
• индивидуальные обозначения зоны или территории (вид и тип объекта, норм, индекс и т.д.), наименование водного объекта в пределах кадастрового квартала.

В рамках кадастрового плана территории должно соблюдаться соответствие информации из раздела 7 и соответствующими схемами из предыдущих разделов.

Раздел 8. Описание местоположения границ земельных участков

В разделе 8 КПТ отражаются данные о местоположении границ земельных наделов, внесенных в . Изначально эти сведения фиксируются в межевом плане кадастрового инженера и переносятся в в рамках кадастрового учета. В табличной форме раздела 8 указываются следующие данные:

• земельного объекта;
• номера точек границ;
• X и Y с округлением до 0.01 м.;
• описание закрепления границ на местности (данная графа заполняется в случае закрепления точки границы долговременным межевым знаком, а при его отсутствии информация не указывается);
• средняя квадратическая погрешность при определении координат (при использовании разных способов определения точек границ допускается различная погрешность).

Сведения в разделе 8 заполняются в текстовой форме и должны соответствовать информации их схем разделов 3-6 КПТ.

Раздел 9. Описание местоположения границ зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства

Как и в предыдущем разделе, отражению в КПТ подлежат сведения о границах объектов капитального строительства. В табличной форме раздел 9 предусмотрены следующие пункты:

• объекта;
• номера точек контура;
• по X и Y;
• радиус (если объект недвижимости представляет собой окружность);
• средняя квадратическая погрешность при определении координат;
• глубина и высота объекта.

При указании данные о глубине и высоте объекта используется расстояние от точки пересечения проекции конструктивного элемента с его контуром до точки начала и окончания в данной точке контура.

Раздел 10. Описание местоположения границ между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов

Заполнение сведений данной части КПТ соответствует разделам 8-9, за исключением следующих нюансов:

• в табличной форме раздела 10 указывается обозначение характерных точек, а также их координат по X и Y;
• указывает метод определения координат – при установлении границ могут использоваться геодезический, картометрический, фотограмметрический метод, а также метод спутниковых геодезических измерений;
• указывает система координат.

Сведения о границы указываются для единиц административно-территориального деления в пределах одного кадастрового квартала.

Раздел 11. Описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории, территориальных зонах и т.д.

В указанном разделе отражаются данные о точках границ для объектов, ранее указанных в разделе 6 КПТ. Порядок заполнения табличной формы полностью соответствует аналогичным правилам по разделу 10. В отношении земельных участков, подлежащих формированию по утвержденному плану межевания, указывается не реестровый, а условный номер объекта.

Раздел 12. Сведения о пунктах опорной межевой сети

Опорная межевая сеть (ОМС) создается для геодезического обеспечения землеустройства, получению актуальных кадастровых сведений о земельных объектах и т.д. В рамках опорной межевой сети определяются пункты, плотность которых на 1 кв. км. должна быть не менее 4 в черте города, не менее двух – в черте других поселений, не менее четырех на один населенный пункт небольших поселений.

В разделе 12 КПТ предусмотрена табличная форма, включающая следующие пункты:

• номер пункта ОМС на плане;
• название и номер, тип пункта;
• класс опорной межевой сети, если он предусмотрен сведениями ;
• по X и Y.

При приобретении земельного надела в собственность требуется оформить соответствующую документацию. Следует иметь в виду, что каждый участок должен иметь кадастровые бумаги, в том числе план.

Основания для получения

За получение кадастровой документации может обратиться не каждый человек. К примеру, когда лицо не обладает правами собственности на надел, а временно проживает на земле, собрав полный перечень бумаг и обратившись в компетентный орган – ему будет отказано в выдаче плана.

За получением могут обращаться те, кто имеют веские основания для этого. В таком случае необходимо знать, какие основания требуются, чтобы обращение за документацией прошла беспрепятственно. В перечень входит:

Также важной причиной оформления новой документации выступает проведение процедуры присоединения, отсоединения от прочих наделов, которые ранее рассматривались как общая площадь земли. В таком случае план подлежит не изменению, а создается новый.

Стоит отметить, что независимо от формы собственности на землю в случае проведения сделок с наделами необходимо оформлять новый кадастровый план.

Срок действия

В земельное законодательство включается понятие сроков, равно как в другие виды законодательных актов, будь то уголовный, гражданский и прочие законы. Сроки рассматриваются как установленные временные рамки, на протяжении которых должно быть выполнено то или иное действие. Сроки подлежат установлению на законодательных уровнях. Полномочиями по их установлению обладает как федерация, так и региональная, муниципальная власти.

Стоит отметить, что в земельном законодательстве касаемо вопросов выдачи и действия документации это значение работает несколько в ином направлении. Если даже самым тщательным образом изучить Земельный кодекс, то не удастся найти точных сроков относительно получения плана. Это связано с тем, что указанный акт не регулирует данный вопрос.

В таком случае возникают вопросы, связанные с тем, как можно узнать в течение какого периода выданный план считается действительным, а когда документ уже пришел в негодность.

Стоит сказать, что срок действия документации рассчитывается так: когда все объекты, границы и прочие особенности, присущие наделу находятся в соответствии с тем, что указано в самом плане – документ будет действовать на протяжении всего времени, не учитывая какой срок прошел с момента его выдачи.

Сколько стоит заказать?

Размер платы за составление кадастровых бумаг зависит от нескольких факторов. В первую очередь в расчет берется сумма, уплачиваемая в качестве государственной пошлины. Зачастую, когда ситуация является стандартной, размер госпошлины равняется не более 300 рублей.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Также заявитель уплачивает за то, что осуществляется составление межевого плана. Эта стоимость создается также из нескольких составляющих, в том числе учитывается то, что специалист выезжает на участок и проводит необходимые работы на местности. Оплата работы кадастрового инженера осуществляется в отделении Росреестра. Данный орган выдает сертификаты, где указывается сумма к оплате.

В ситуации, когда у собственника на руках имеется межевая документация – он освобождается от уплаты указанных платежей по составлению акта.

Стоит отметить, что общая сумма составления документации не большая, поэтому затягивать с помещением регистрирующих органов не стоит.

Порядок и инструкция

На начальном этапе получения кадастровых бумаг требуется собрать необходимые документы. Далее владельцу надела требуется составить и подать заявление в уполномоченный орган. Затем осуществляется оплата государственной пошлины. Когда перечисленные действия выполнены – человеку необходимо со всем пакетом бумаг обратиться в Кадастровую палату, где ведется государственный земельный кадастр.

Образец заявления о регистрации прав на недвижимое имущество

Также необходимо разобраться с нюансами рассматриваемого действия. Нужно обратить внимание на то, что получить кадастровую документацию в необходимом случае получится лишь тогда, когда ранее на протяжении хотя бы незначительного времени земля состояла на кадастровом учете. В ситуации, когда участок ранее не состоял на учетах – потребуется совершить действия, направленные на постановку на данную разновидность учетов.

Прежде чем получить кадастровую документацию, необходимо позаботиться о наличии межевого плана. Указанное действие производится специалистом, который именуется кадастровым инженером. Данное лицо несет ответственность за правильность составления кадастровых бумаг. Любые действия, связанные с проведение межевки, осуществляются им на платной основе.

Отказ в выдаче: что делать?

Не стоит забывать и о том, что в некоторых ситуациях заявителям может быть отказано в выдаче рассматриваемого акта. Причины для этого действия могут быть самыми разнообразными, однако человеку стоит заранее к ним подготовиться для того, чтобы знать, что делать в дальнейшем. Как уже говорилось ранее, первой причиной для отказа может служить отсутствие соответствующего свидетельства, подтверждающего право на надел.

Это говорит о том, что основываясь на документации, в соответствии с которой проводилась сделка, направленная на куплю-продажу земли, компетентный орган не может выдать план. Также отказать могут в случае, когда заявителем не была уплачена государственная пошлина. Это связано с тем, что именно ее внесение представлено в качестве платы за действия сотрудников компетентных органов.

Пример решения о приостановлении учета

Отказ может быть вынесен и в том случае, когда отсутствует составленное заявление, либо оно написано неправильно. В таком случае рассчитывать на получение плана бессмысленно. В таком случае исправить ситуацию можно посредством написания и подачи заявления.

Также сотрудники отказываются выдавать запрашиваемые акты в ситуации, когда нет информации о данных документа, посредством которого удостоверяется личность заявителя.

На практике это выглядит как предоставление свидетельства, подтверждающего наличие правомочий собственности, но при этом никто не может быть уверен, что заявитель является собственником. В связи с этим требуется перед посещением кадастрового органа подготовить паспорт и сделать его ксерокопию.

Возможен отказ, когда на участок распространяется действие долевой собственности, при этом остальные владельцы составили заявление, в котором отказались от выдачи такой документации или вовсе не выразили свою волю.

Как заказать КПТ в электронном виде?

Заказать план можно в электронном виде посредством использования сайта Росреестра. Могут возникнуть две ситуации:

• когда участок не состоит на учете;
• стоит на кадастровом учете.

Сначала необходимо рассмотреть ситуацию, когда на учете не состоит. В этом случае требуется совершить такие действия:

Когда заявитель не желает тратить свое время на получение данных с помощью Росреестра и заполнения данных – у него имеется возможность воспользоваться услугами фирм-посредников. Цены на услуги различаются в зависимости от того, какая компания выбрана.

Если смотреть среднюю цену на такие услуги, то оплачиваются они от 4 до 8 тысяч рублей. В то время как оформление самостоятельно данной документации обходится заявителю практически бесплатно. К примеру, граждане платят пошлину равную 50 рублям, организации – 300.

В случае использования сторонних организаций оплачиваются в первую очередь их услуги. Сюда включается подготовка полного пакета документации, обращение в Росреестр и прочие действия.

Когда земля на учете состоит, то через сайт Росреестра можно получить план так:

Также имеется возможность воспользоваться услугами посредников, при этом стоит отметить, что оформление плана без кадастрового паспорта, по стоимости обойдется гораздо дешевле. Цена в среднем составляет от 500 до 2 тысяч рублей. Данная сумма зависит от региона обращения, компании, оказывающей подобные услуги.

Пример плана земельного участка

В ситуации, когда не один их вышеперечисленных методов не может быть использован – имеется еще один вариант решения вопроса – обращение к Публичной кадастровой карте. Данный ресурс является бесплатным, это значит, что к оплате не подлежит даже госпошлина.

Поисковые действия проводятся с использованием кадастрового номера надела или адреса его расположения. Этот метод используется в случаях, когда достаточно предоставить краткие данные об участке. С ее использованием можно получить сведения об:

• кадастровой стоимости;
• общая площадь территории;
• дата, когда осуществлена постановка на учет;
• когда вносились изменения в ЕГРН;
• площадь надела, которая имеет уточненное значение.

Как сделать самому?

Если говорить относительно картографической основы земли, то она переносится на носители в электронном и бумажном виде посредством использования спутниковой связи. Это значит, что погрешность составленной документации минимальная. Данная информация используется специальными органами, ведущими соответствующую деятельность. В некоторых случаях владельцам наделов требуется сделать копию с кадастрового плана.

Вышеперечисленные условия дают основание полагать, что самостоятельно собственник земли не может составить план, поэтому в любом случае требуется обращаться в компетентные органы для предоставления нужных бумаг.

Получить документ в Росреестре

Чтобы получить документацию на надел требуется совершить обращение в многофункциональный центр или отделение Росреестра. Данные организации должны располагаться там же, где и участок, сведения о котором запрашиваются. Предоставить потребуется:

• квитанцию, подтверждающую, что оплата государственной пошлины состоялась;
• документ, посредством которого удостоверяется личность человека;
• свидетельство, говорящее о наличии прав собственности на надел;
• если участвует представитель – бумага, подтверждающая его полномочия.

Образец свидетельства о государственной регистрации права собственности

Когда специалистом получены перечисленные бумаги – выдается расписка, где указывается их перечень, также дата, когда нужно посетить орган повторно, и получить готовый акт.

Когда надел не состоит на учете – кроме указанных бумаг требуется представить:

• межевую документацию;
• свидетельство, указывающее имеющиеся ограничения на землю;
• акт, который указывает, к какой категории относится участок;
• разрешение на землю;
• если собственность общая долевая, то требуется план межевки, который согласован;
• наличие подтверждений относительно доли в общей собственности.

Межевой план надела

В перечисленной документации не должно быть ошибок и неточностей. Заверка осуществляется при помощи проставления подписи сотрудника кадастрового органа, выдавшего расписку о принятии бумаг. Срок, который отводится на подготовку бумаг, равняется 20 дням. Когда сведения о наделе имеются в государственной базе, и он состоит на учете, то выдаются бумаги в течение 5 дней.

Стоит обратить внимание, что процесс постановки на учет достаточно важен и в случае, когда в течение 18 дней не представлены все бумаги – он начинается заново. Если нет регистрации в Росреестре, то требуется подать заявку на предоставление межевых актов, а также доказать то, что человек является собственником земли.

Получить из ЕГРН

В законодательные акты внесены изменения, согласно которым упразднен ГКН и на его месте создан Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В него вошли все сведения из ГКН. Выписка, выданная указанным органом действует в течении пяти лет. По прошествии этого периода времени информация считается устаревшей.

Граждане, так же как и организации имеют право оформить документацию посредством личного обращения в Росреестр или обратившись к официальному порталу данного органа. Действия, которые потребуется совершить для получения документа электронным путем – перечислены выше.

Внесение изменений

Посредством процедуры внесения корректив учитываются любые изменения, которые произошли на земельном наделе. Данный процесс требуется:

Для внесения изменений требуется собрать определенный пакет документов и посетить Росреестр.

Получение кадастровой документации представлено несложным процессом. Главное является заранее подготовить всю документацию и провести необходимые работы. Вся документация, касающаяся земельного надела, должна подготавливаться владельцем сразу.